Julian Jimenez Grenon

Quel est le salaire d’un agent d’immeuble au Québec ?

Quel est le salaire d’un agent d’immeuble au Québec ?

L’expansion de géants de la vente immobilière directe a modifié les règles du courtage immobilier. C’est pourquoi, au fil du temps, la commission est devenue optionnelle. Vendre avec ou sans agent est la question qui brûle les lèvres de tous les propriétaires du Québec. 

Est-ce que les agents d’immeuble prennent une trop grosse part du profit ? Le cliché entretenu comme quoi les agents d’immeuble font tous un salaire à faire rêver, est-il fondé ? 

Alors que la commission paraît parfois exorbitante aux yeux de certains vendeurs, il ne faut pas oublier de valoriser le temps investi et le travail effectué. Sachez également que lorsqu’une vente ne se concrétise pas, toutes les heures de travail ne sont malheureusement pas payées. 

Qui a-t-il de si mal à payer une commission ? Elle n’est pas volée, l’agent d’immeuble travaille d’arrache-pied pour vendre votre propriété. Tout comme vous payez votre garagiste, votre entrepreneur en construction et votre comptable, vous contribuez au salaire de l’agent d’immeuble suite au service rendu. 

Le mythe des agents d’immeuble qui font de l’argent comme l’eau mérite d’être attentivement étudié. Si en tant que propriétaire, vous souhaitez en savoir davantage sur la commission et le salaire de l’agent, cet article est pour vous.

Nous vous aidons à mieux comprendre où va votre argent et quel est l’intérêt de contribuer au salaire d’un agent d’immeuble au Québec.

salaire agent immeuble

Vendre et acheter une propriété avec un agent d’immeuble au Québec !

Le salaire de l’agent d’immeuble est généré lors de la vente d’une propriété. L’agent représentant le vendeur reçoit la commission en totalité, qu’il partage ensuite avec l’agent représentant l’acheteur.

À moins d’une entente établie sous des termes différents, la commission est divisée à 50% entre les deux représentants. Cela explique pourquoi aucune commission et aucun frais ne vous sont exigés lorsque vous recherchez votre maison rêvée. 

En tant que travailleur autonome, l’agent d’immeuble a un horaire qui sort du moule habituel. La semaine de 40h du lundi au vendredi n’existe pas ! Pendant les périodes plus achalandées de l’année, il n’est pas rare de voir des agents travailler de 50h à 80h par semaine, de soir et de fin de semaine, sans avoir la certitude d’être payés pour le travail effectué.

Profitez des meilleurs conseils immobiliers tout en épargnant beaucoup de temps !

vendre acheter

Quel est le taux de commission à payer pour vendre votre propriété ?

 

Au Québec, pour la vente d’une propriété résidentielle, le taux de commission moyen est établi entre 4% et 7%. Le taux diffère selon l’agent, son expérience et l’agence avec laquelle il est affilié. 

De manière générale, attendez-vous à débourser 5% du prix de vente !

Agences immobilières traditionnelles

Agences immobilières innovantes

Agences immobilières haut de gamme 

4% – 5%

2% – 4%

5% – 7%

Dans certains cas, il est possible de constater un taux aussi bas que 2%. Pourquoi cela ? Bien que la norme soit de 5%, des agences immobilières nouveau genre offrent des services à moindres coûts en échange de votre implication dans le processus de vente. Si vous optez pour cette formule, assurez-vous d’avoir les compétences et le temps nécessaire. À l’inverse, il est tout à fait possible de voir des taux allant jusqu’à 7%, plus particulièrement dans le secteur du luxe. 

Le taux de commission est en accord avec le niveau de service que vous recevez tout au long du processus de vente.  

Voici le salaire d’un l’agent d’immeuble suite à la vente d’une seule propriété au Québec.

Prix de vente

275 000$

500 000$

750 000$

Taux de commission

5%

5%

5%

Part d’un agent 50%

13 750$

25 000$

37 500$

Salaire brut sur la vente 

6 875$

12 500$

18 750$

*Le salaire affiché est à titre indicatif seulement et ne prend en considération aucune déduction et taxe.*

Une commission qui fait saliver ? 

taux commission agent

Comment est établie la commission d’un agent d’immeuble ?

La commission couvre bien évidemment les nombreuses heures de travail, que l’agent investit dans votre dossier. Le pourcentage demandé est établi notamment en fonction de :

À première vue, le salaire de votre agent paraît plutôt alléchant, n’est-ce pas ? Ne vous emballez pas trop vite, être agent d’immeuble est très dispendieux. À cette commission, il faut soustraire plusieurs frais récurrents et déductions, tels que :

Avec ou sans vente, les frais s’accumulent !

frais cotisations

Vente d’une propriété : scénarios de salaire d’un agent d’immeuble !

Un impact direct sur le salaire de l’agent d’immeuble !

Le prix de vente et le taux de commission sont les deux éléments influençant le plus le salaire de l’expert en transaction immobilière. 

Pour connaître le salaire qu’il est possible de dégager en une seule vente, voici plusieurs scénarios salariaux d’une maison unifamiliale dont la valeur marchande est de 375 000$.

Scénarios

Pessimiste

Réaliste

Optimiste

Valeur marchande

375 000$

375 000$

375 000$

Prix de vente

356 250$

375 000$

393 750$

Taux de commission 

2%

2%

2%

Commission 

7 125$

7 500$

7 875$



Scénarios

Pessimiste

Réaliste

Optimiste

Valeur marchande

375 000$

375 000$

375 000$

Prix de vente

356 250$

375 000$

393 750$

Taux de commission 

3%

3%

3%

Commission 

10 687$

11 250$

11 812$



Scénarios

Pessimiste

Réaliste

Optimiste

Valeur marchande

375 000$

375 000$

375 000$

Prix de vente

356 250$

375 000$

393 750$

Taux de commission 

4%

4%

4%

Commission 

14 250$

15 000$

15 750$



Scénarios

Pessimiste

Réaliste

Optimiste

Valeur marchande

375 000$

375 000$

375 000$

Prix de vente

356 250$

375 000$

393 750$

Taux de commission 

5%

5%

5%

Commission 

17 812$

18 750$

19 687$



Scénarios

Pessimiste

Réaliste

Optimiste

Valeur marchande

375 000$

375 000$

375 000$

Prix de vente

356 250$

375 000$

393 750$

Taux de commission 

6%

6%

6%

Commission 

21 375$

22 500$

23 625$



Scénarios

Pessimiste

Réaliste

Optimiste

Valeur marchande

375 000$

375 000$

375 000$

Prix de vente

356 250$

375 000$

393 750$

Taux de commission 

7%

7%

7%

Commission 

24 937$

26 250$

27 563$

La différence entre la commission de 2% et celle est 7% est sans aucun doute, marquante ! Est-ce une commission qui fait mal à votre budget pour autant ? 

Scénario

2%

7%

Prix de vente

356 250$

393 750$

Commission

7 125$

27 563$

Profit 

349 125$

366 187$

Différence

17 062$

Voilà des chiffres qui peuvent surprendre !

Êtes-vous surpris de constater qu’en acceptant de payer une plus grosse commission, vous pouvez non seulement augmenter le salaire de votre représentant, mais vous pouvez également augmenter votre profit ? Évidemment, rien n’est garanti !

Quel est le salaire des agents d’immeuble au Québec ?

Au Québec, le salaire d’un agent d’immeuble est estimé entre 29 862$ et 103 711$, dont la moyenne est de 39 562$.

Si 2021 a été une année record pour le marché de l’immobilier, on ne pourra pas en dire autant pour l’année 2022. Le salaire moyen d’un agent d’immeuble au Québec va, bien évidemment, de pair avec l’état du marché immobilier. Si la demande n’y est pas, il y a moins d’occasions de conclure des ventes.

Voici le salaire de 3 agents d’immeuble au Québec :

Marie-Pier

Alexandre

Laurie

*Les salaires affichés sont à titre indicatif seulement.*

Il est vrai que plusieurs agents d’immeuble réussissent très bien dans le domaine du courtage immobilier, mais vous ne pouvez pas mettre tout le monde dans le même panier.

Connaissez-vous la règle du 80/20 ? 

Cette règle s’applique également aux agents d’immeuble, c’est-à-dire que ce sont 20% des agents qui génèrent 80% des revenus. 

Parmi les 17 546 agents d’immeubles titulaires de permis au Québec, concentrez-vous à trouver votre perle rare parmi les 20% les plus performants.

Économisez sur la commission de votre agent d’immeuble

Profiter d’un service hors pair tout en payant un prix compétitif, c’est possible ? 

Bien sûr ! Il vous suffit de suivre les étapes qui suivent pour profiter du service de vente au meilleur rapport qualité-prix : 

#1. Comparez l’offre de service de plusieurs agents d’immeuble de votre secteur.

#2. Négociez la commission.

#3. Impliquez-vous davantage dans le processus de vente de votre propriété.

Faites attention de ne pas vous laisser aveugler par un prix trop alléchant, il y a peut-être anguille sous roche. 

Obtenez des soumissions d’agents d’immeuble réputés pour vendre votre propriété !

Soyez assuré de trouver un agent d’immeuble expérimenté et réputé grâce aux partenaires de Comparer Agents d’immeuble.

Vous n’avez qu’à remplir le formulaire pour recevoir l’offre de 3 agents d’immeuble spécialisés dans votre secteur. 

Vérifiez les références et sélectionnez un professionnel avec lequel vous vous sentez en confiance. Ce service est sans frais et sans engagement de votre part.

Trouvez votre agent faisant partie du 20% !

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Vendre avec un Agent d’immeuble ou DuProprio – Quel est le meilleur choix ?

Vendre avec un Agent d’immeuble ou DuProprio – Quel est le meilleur choix ?

Vendre avec ou sans agent ? Voilà la question que de plus en plus de vendeurs se posent. Pourquoi cela ? Depuis quelques années, les services de vente en ligne de la plateforme DuProprio ont explosé.

L’univers du courtage immobilier s’est vu chamboulé. Alors que certains ont été choqués et déstabilisés, ce changement a certainement été profitable pour plusieurs propriétaires. 

Vendre avec un agent d’immeuble ou vendre avec DuProprio ? Commencez par déterminer quel est votre but :

C’est évident que vous avez comme objectif de prendre la bonne décision pour vous. Voici les deux scénarios auxquels vous faites face : 

#1. Épargner de l’argent en jouant à l’agent.

#2. Payer une commission en laissant la vente à un pro de l’immobilier. 

Un choix difficile n’est-ce pas ?

Permettez-nous de vous fournir plus d’informations sur les deux options afin que vous puissiez prendre la meilleure décision.

meilleur choix

Pourquoi vendre sa propriété avec un agent d’immeuble ?

La réalisation d’une transaction immobilière est un processus complexe qui requiert de l’expertise, des compétences et des connaissances propres au domaine. Au Québec, l’agent d’immeuble, maintenant appelé le courtier immobilier, est le professionnel autorisé à agir à titre d’intermédiaire sur le marché immobilier. 

Il a comme mission de défendre au mieux les intérêts du vendeur tout en respectant la Loi sur le courtage immobilier du Québec. Vous pouvez avoir l’esprit tranquille, son travail est garanti. 

L’agent d’immeuble vous accompagne tout au long du processus de vente en effectuant une grande variété de tâches. Vous pouvez compter sur lui pour :

Son travail consiste à vous conseiller tout au long du processus de vente en plus de vous faire bénéficier de son réseau de contacts. 

Confiez la vente de votre propriété à un agent d’immeuble qualifié pour qui votre secteur n’a plus aucun secret.

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Pourquoi vendre sa propriété au Québec avec la plateforme DuProprio ?

Fondé il y a maintenant 25 ans, DuProprio offre un service d’assistance en ligne où les vendeurs y affichent directement leur propriété en échange d’un paiement forfaitaire. 

Pour le secteur résidentiel, DuProprio offre 3 forfaits de vente répondant aux différents besoins des propriétaires. Même s’il ne s’agit pas d’un service de vente personnalisé, les vendeurs ont tout de même accès à une équipe d’experts pour les supporter tout au long du processus de vente. 

Voici les services offerts pour chacun des forfaits disponibles :






Forfait Or

  • Rendez-vous de départ
  • Annonce jusqu’à la vente 
  • Affichage illimité de photos
  • Accès aux notaires DuProprio pour répondre à vos questions
  • Accès au répertoire des propriétés vendues dans votre secteur 
  • Votre propriété est mise en vedette pendant 6 semaines
  • Outil en ligne d’évaluation
  • Visite virtuelle 3D
  • Révision et remise en nouveauté de l’annonce 



Forfait Argent

  • Rendez-vous de départ
  • Annonce en ligne 8 mois
  • Affichage de 15 photos
  • Accès aux notaires DuProprio pour répondre à vos questions
  • Accès au répertoire des propriétés vendues dans votre secteur 
  • Votre propriété est mise en vedette pendant 2 semaines

Forfait Bronze

  • Rendez-vous de départ
  • Annonce en ligne 4 mois
  • Affichage de 8 photos

Pour être en mesure de vendre votre propriété avec DuProprio, assurez-vous de posséder certaines connaissances en immobilier ainsi que des compétences communicationnelles. 

vente duproprio

Combien coûte la vente d’une propriété au Québec ?

Au Québec, le coût de commission moyen pour les services d’un agent d’immeuble est de 3% à 7% du prix de vente de la propriété.

Selon l’intermédiaire à qui vous confiez le mandat, que ce soit un agent indépendant, une agence immobilière ou une grande bannière, vous pouvez constater des taux aussi bas que 2%. Avec un taux si peu élevé, attendez-vous toutefois à devoir vous impliquer davantage dans le processus transactionnel.

Voici quelques exemples de tarif d’agent d’immeuble au Québec :

Prix de vente

225 000 $

350 000 $

610 000 $

Taux de commission

3%

7%

3%

7%

3%

7%

Commission

6 750 $

15 750 $

10 500 $

24 500 $

18 300 $

42 700 $

*Les prix affichés sont à titre indicatif seulement et ils n’incluent pas les taxes.*

Sachez que recourir au service le plus abordable n’est pas toujours une formule gagnante. Vous payez pour un service et ce montant est justifié par la quantité et la qualité du travail effectué par votre agent d’immeuble. 

Si vous êtes incertain de la valeur ajoutée d’un agent réputé, il est parfois utile d’imager le tout à l’aide de comparaisons.

Vous comprenez où l’on veut en venir. Le gâteau de l’épicerie peut s’avérer excellent, mais vous avez certainement plus de chances de vous régaler avec celui de la pâtisserie. 

Pour ce qui est du prix de vente avec DuProprio, voici le prix des forfaits de vente résidentielle.

Forfaits de vente

Prix DuProprio

Forfait Or

1599.95 $

Forfait Argent

1199.95 $

Forfait Bronze 

799.95 $

*Les prix affichés sont à titre indicatif seulement et sont sujets à changement sans préavis. Les prix n’incluent pas les taxes.*

Il est évident que la différence de prix entre les deux méthodes de vente est flagrante. Par contre, il n’est pas rare de voir un agent d’immeuble vendre une propriété plus rapidement et à un prix plus élevé.

Prix affiché

225 000 $

225 000 $

350 000 $

350 000 $

Commission

5%

Forfait Or

5%

Forfait Or

Prix de vente

229 000 $

219 000 $

374 000$

350 000$

Montant de commission

11 450 $

1599.95 $

18 700 $

1599.95 $

Profit

217 550 $

217 400 $

355 300 $

348 400 $

*Les prix affichés sont à titre indicatif seulement.*

À première vue DuProprio semble être un choix évident, mais après mûre réflexion, ce ne l’est peut-être pas. 

Prenez le temps de faire vos recherches et de choisir la méthode de vente qui comble vos besoins.

tarif vente

Avec ou sans agent : les avantages de vendre sa propriété !

Que vous vendiez votre maison avec ou sans agent d’immeuble, prenez le temps d’analyser les avantages de chacune des options.

Avantages

Vendre avec un agent d’immeuble

Vendre avec DuProprio

Poussez votre réflexion ! Vous ne pouvez pas comparer les avantages sans prendre en considération le revers de la médaille. 

Inconvénients

Vendre avec un agent d’immeuble

Vendre avec DuProprio

Lors d’une vente, l’agent d’immeuble doit diviser son attention et son temps entre plusieurs clients, alors que DuProprio vous donne accès à une équipe d’envergure. Toutefois, lorsque l’agent est sur votre dossier, vous avez toute son attention pour profiter d’un accompagnement personnalisé.

Un bon nombre de propriétaires peuvent profiter du service de vente offerte par DuProprio, mais d’autres auront besoin du savoir-faire et des contacts de l’agent pour réussir à vendre leur propriété.

avantages inconvenients

Quelle est la meilleure façon de vendre sa propriété au Québec ?

Le meilleur choix entre vendre avec DuProprio et vendre avec un pro de l’immobilier est celui qui répond le mieux à vos besoins. Dressez une liste de vos besoins personnels et financiers et classez-les en ordre de priorité. Procéder ainsi contribuera à diriger votre choix. 

N’oubliez pas de faire une session d’introspection, car vendre une maison demande un certain talent et beaucoup de temps. Voici quelques pistes de réflexion :

DuProprio ou agent d’immeuble ? Vous seul le savez !

Confiez le mandat de vente au meilleur agent d’immeuble de votre secteur !

Envie de tâter le terrain ? Évaluez vos options d’expert en immobilier !

En remplissant le formulaire mis à votre disposition, vous aurez l’occasion de comparer 3 offres de services émises par les meilleurs agents d’immeuble de votre région. Simplement, gratuitement et sans engagement !

La façon dont vous vendez votre propriété est un choix personnel !

mandat vente

Quels sont les meilleurs agents d’immeubles par région au Québec ?

Quels sont les meilleurs agents d’immeubles par région au Québec ?

Le marché immobilier est sorti de sa période de stabilité ! Alors que les taux d’intérêt augmentent, le nombre de transactions diminue et c’est à ce moment que les faux pas peuvent avoir des conséquences importantes. 

Bénéficier d’un accompagnement personnalisé fait toute la différence. Une juste fixation du prix de vente ainsi qu’une analyse approfondie des propriétés affichées sur le marché vous donnent un bon coup de pouce. 

Est-il temps de vendre ? Est-il temps d’acheter ? Voilà des questions auxquelles votre agent d’immeuble aura les réponses. Faites part de toutes vos interrogations à un agent d’immeuble qualifié.

Si on peut se permettre de vous donner un petit conseil de pro : un professionnel pour qui votre quartier n’a pas de secret est un atout majeur. Ne doutez pas des bénéfices de travailler avec un professionnel à proximité.

Comment trouver celui qui fera toute la différence ? L’évolution de la technologie a transformé le processus en créant des outils en ligne. Si vous êtes à la recherche du meilleur agent pour vous guider tout au long du processus transactionnel, continuez votre lecture.

meilleurs agent quebec

L’agent d’immeuble, l’expert pour vendre ou acheter une propriété au Québec !

Pour éviter la confusion, il vaut mieux répondre à une interrogation que plusieurs d’entre vous ont sans doute. Courtier immobilier, agent immobilier et agent d’immeuble, quelle est la différence ? 

Ce sont tous des synonymes ! Au fil du temps, le terme courtier immobilier a remplacé ceux étant plus désuets. Quoi qu’étant plus « vieux jeu », l’agent d’immeuble peut encore être employé pour décrire le travail du spécialiste des transactions immobilières. 

Au Québec, ce spécialiste détient une licence délivrée par l’OACIQ. D’ailleurs, dans le but de protéger le public lors des transactions immobilières, c’est le même organisme qui encadre son travail.

Qui est l’agent d’immeuble ? 

Qu’il soit question d’une transaction résidentielle ou commerciale, que ce soit pour la vente ou l’achat, il représente son client en son propre nom ou au nom d’une agence. Ce professionnel agit à titre d’intermédiaire entre l’acheteur et le vendeur, ainsi qu’auprès des différents intervenants du milieu. 

Que fait l’agent d’immeuble ?

Ses tâches divergent dépendamment de s’il représente l’acheteur ou le vendeur. Voici donc un aperçu du rôle qu’il occupe dans l’une ou l’autre des situations. 

Représentant l’ACHETEUR au Québec :

Représentant le VENDEUR au Québec: 

L’agent d’immeuble est une ressource inestimable vous aidant à rendre votre expérience transactionnelle plus agréable et efficace.

vendre acheter agent

Dans quelles régions trouver la majorité des agents d’immeubles au Québec ?

Vous ne serez sans doute pas surpris d’apprendre que les régions administratives où vous avez l’embarras du choix en termes d’agent d’immeuble font également partie des régions les plus peuplées du Québec. 

En date du 14 octobre 2022, sur un total de 17 512 courtiers immobiliers en activité au Québec, voici les 5 régions administratives où il y a le plus grand choix d’agents d’immeubles actifs :

 

#1. Montréal : 6926 agents

#2. Montérégie : 2582 agents

#3. Laval : 2464 agents

#4. Laurentides : 1254 agents

#5. Capitale-Nationale : 1106 agents

 

Même si ce n’est pas le choix qui manque, prenez le temps de déterminer quel est l’agent à proximité qui vous convient le mieux. Vous passerez beaucoup de temps avec lui et lui confierez l’un des plus gros investissements de votre vie. 

Si votre région ne fait pas partie des 5 mentionnées précédemment, ne vous en faites pas, nous avons la solution pour vous !

region montreal

Top 5 des meilleures bannières immobilières immobilières au Québec

L’agent d’immeuble a la liberté de choisir entre travailler de manière indépendante, indépendante au sein d’une agence immobilière ou bien en affiliation avec une bannière immobilière. 

Le choix est propre à chaque agent suite à l’évaluation de sa situation et des bénéfices qu’il en retire. La meilleure option dépend entre autres de l’expérience, de la visibilité, du réseau de contacts, du support des collègues, des frais administratifs et bien plus encore. 

Dans la grande province de Québec, certaines bannières immobilières se démarquent de la concurrence. Vous les avez sans doute déjà remarqué sur la route ou encore sur le web. Voici le classement des 5 plus grosses bannières au Québec par l’OACIQ.

#1 Re/max

Fondée à Denver au Colorado en 1973, la bannière est maintenant présente dans 100 pays.

#2 Royal Lepage

Cette franchise canadienne fondée à Toronto en 1913 est présente dans plus de 600 emplacements.

#3 Groupe Sutton

Née de 2 associés à Vancouver en 1983, ils se démarquent par leur approche spécialisée envers la clientèle.

#4 Via Capitale

Sur le marché immobilier depuis 30 ans, son approche est orientée vers une implication sociale et humaine.

#5 Vendirect

C’est une bannière nouveau-genre offrant davantage de flexibilité aux clients comparativement aux compétiteurs.

Des partenaires réputés dont le travail a été testé et approuvé !

Quels sont les meilleurs agents d’immeubles par région du Québec ?

Dans le but de sauver du temps et de rentabiliser vos recherches du meilleur agent, pourquoi ne pas utiliser un comparateur en ligne ? Comparer Agents d’immeubles vous facilite la vie ! Votre temps est précieux, pourquoi l’investir en cherchant votre perle rare sur différents sites web, en faisant des appels et en rédigeant des courriels, alors que vous pouvez tout faire en un seul clic ?

Malgré le fait qu’il n’existe pas de classement officiel des meilleurs agents d’immeubles, notre plateforme spécialisée regroupe des partenaires qualifiés dans chaque région du Québec. 

Si vous êtes à la recherche du meilleur agent pour vendre ou acheter une propriété, nous avons les ressources nécessaires à portée de main pour vous aider à le trouver.

L’OUEST du Québec

Meilleurs agents d’immeubles

Abitibi-Témiscamingue

Comparez les meilleurs agents 

Laurentides

Comparez les meilleurs agents 

Lanaudière

Comparez les meilleurs agents 

Mauricie

Comparez les meilleurs agents 

Saguenay-Lac-Saint-Jean

Comparez les meilleurs agents 

Mettez en compétition les meilleurs agents de votre région de manière rapide et efficace !

Comment choisir le bon agent d’immeuble pour vendre ou acheter une propriété au Québec ?

Vous êtes à la recherche du meilleur agent d’immeuble ? Pour une transaction réussie selon vos critères, basez vos recherches sur les caractéristiques d’un bon agent.

Dans le cas de la vente de votre propriété, n’oubliez pas de discuter de la commission de l’agent d’immeuble afin de vous entendre sur un pourcentage qui vous convient à tous les deux. Au Québec, le tarif d’un agent d’immeuble se situe en moyenne entre 3% à 5% du prix de vente. 

Protégez-vous, votre argent et votre transaction en faisant une vérification diligente auprès des autorités compétentes. Possède-t-il un  permis en règle ? A-t-il déjà eu des problèmes disciplinaires ?  

Quel est le but de votre transaction ? Souhaitez-vous vendre au meilleur prix ou vendre le plus rapidement possible ? Avez-vous le loisir d’attendre patiemment de trouver la maison de vos rêves ou est-ce que vos besoins de vous loger sont urgents ? Assurez-vous que vos besoins sont clairement exprimés et compris. 

Les avantages de travailler avec un agent d’immeuble sont nombreux, en voici quelques-uns : 

Optez pour une transaction efficace et bien organisée !

comment choisir

Collaborez avec un agent d’immeuble dans votre région pour votre projet immobilier !

Avez-vous la volonté de trouver le service au meilleur rapport qualité-prix ? Est-ce que rendre l’expérience d’achat ou de vente agréable est une priorité pour vous ? 

Éliminez le stress en profitant de la plateforme pour obtenir un service professionnel et inégalé. Vous n’avez qu’à remplir notre formulaire pour obtenir l’offre de service de 3 agents d’immeubles dans votre région. Étant tous qualifiés et certifiés, vous n’aurez qu’à sélectionner l’expert avec qui vous vous sentez en confiance.

Un service gratuit, simple, sans aucune pression ni engagement de votre part.

 

Trouvez l’agent parfait pour une transaction immobilière irréprochable !

Est-ce que les condos prennent de la valeur au Québec ?

Est-ce que les condos prennent de la valeur au Québec ?

La nouvelle mentalité des condos ! C’est bien connu, on a tous déjà entendu : « n’achètent pas de condo, ce n’est pas un bon investissement ». Un cliché dépassé ! 

Au Québec, le marché immobilier des condos a bien changé, il est explosif. Le nombre d’immeubles à condos ayant vu le jour s’est décuplé. 

Est-ce un investissement payant pour autant ? Si vous souhaitez en apprendre davantage sur la valeur des condos au Québec, permettez-nous de vous livrer l’information.

condos valeur

Être propriétaire d’un condo au Québec, est-ce un bon investissement ?

Faire l’achat d’un condo à 100% ou d’un pourcentage d’un immeuble entier ? 

C’est ce qui différencie le condo divise, du condo indivise. 

Au Québec, c’est le condo divise qui a la cote !

Bien que l’essor de la copropriété n’ait pas été immédiat, le marché a connu un véritable boom dans les années 2000. De l’an 2000 à 2018, le prix médian d’un condo a connu une croissance spectaculaire de 172%. 

Alors que certains se sont enrichis rapidement, d’autres ont perdu une belle opportunité.

Quelles sont les tendances du marché du condo au Québec ?

Le marché immobilier du condo connaît une croissance cyclique comme tout autre type de propriété. 

Étant parfois stagnant, voire même décroissant, la valeur des condos connaît toutefois une tendance de croissance à la hausse sur le long terme. 

D’ailleurs, si on se fie aux provinces voisines, nous avons la preuve que le marché immobilier est en constante augmentation.

Acheter au bon moment est très important, car c’est au moment de l’explosion des prix du marché que vous faites votre argent. 

Bien évidemment, il est tout à votre avantage de privilégier un condo dans un immeuble de qualité, conçu par des professionnels expérimentés et réputés. 

Pour connaître le bon moment pour acheter ou vendre un condo, il est préférable de vous faire conseiller par un expert en la matière, un agent d’immeuble.

Plusieurs facteurs ont un impact considérable sur la valeur d’un condo : 

condo services

Qu’en est-il du marché immobilier des condos pour 2022 ?

En raison d’événements externes hors de notre contrôle, le marché immobilier et l’économie connaissent des coups durs.

En 2021, le prix médian des condos a atteint des sommets et les prix ont conservé un bon rythme de croissance malgré les annonces gouvernementales. Plus précisément, en un an les prix des condos ont connu une augmentation de 19%.

Toutefois, en raison d’un marché incertain et d’une économie fragilisée, le nombre de transactions est actuellement en baisse de 19%.

Vous vous demandez certainement combien valent les condos à ce jour !

En juillet 2022, le prix médian des condos au Québec était évalué à 381 000 $. Pour connaître le prix par région, voici le classement des prix médians des condos par région du Québec pour l’année 2022 :

Région du Québec

Prix médian d’un condo 

Saguenay / Lac-St-Jean 

198 491 $

Chaudière-Appalaches

200 000 $

Rive-Sud de Québec

202 500 $

Bas-St-Laurent

205 000 $

Centre-du-Québec 

210 000 $

Mauricie

232 500 $

Capitale-Nationale

239 000$

Québec

240 000 $

Abitibi-Témiscamingue

249 000 $

Estrie

300 250 $

Outaouais

316 000 $

Lanaudière

341 000 $

Rive-Nord de Montréal 

350 000 $

Laurentides

360 000 $

Montérégie

366 000 $

Rive-Sud de Montréal 

375 500 $

Laval

400 000 $ 

Île de Montréal 

460 000 $ 

En raison d’un marché imprévisible, il est difficile de prévoir l’avenir de la valeur des condos au Québec. En raison des hausses subséquentes du taux directeur, le marché immobilier se refroidit de mois en mois. Les condos mis en vente sont de moins en moins nombreux et plusieurs acheteurs potentiels ne se qualifient malheureusement pas. 

Vous comprenez sans doute l’importance de vous entourer de professionnels qualifiés pour vous conseiller dans vos transactions immobilières. 

Le but n’est pas de vous décourager, mais de bien vous informer sur le marché des condos. 

Les condos prennent tellement de valeur que plusieurs ne peuvent s’en offrir. Facilitez-vous la tâche avec les services d’un agent d’immeuble.

facteurs valeur marchande

Achat immobilier au Québec : dénichez un condo qui prendra de la valeur !

En tant que futur propriétaire de condo, vous avez à votre portée plusieurs développements immobiliers correspondant en tous points à vos besoins. Le choix, ce n’est pas ce qui manque !

Effectivement, vivre en condo vous donne accès à différents services créant un véritable mode de vie de communauté.

 

Et que dire du niveau d’entretien réduit ! Ce sont entre autres, le ménage, la tonte du gazon, le déneigement et l’entretien de la bâtisse qui sont partagés parmi tous les copropriétaires et bien souvent, donnés sous-traitances.

Posséder un condo est souvent moins cher qu’une maison. Prêt à économiser ?

Voici quelques astuces pour dénicher un condo à un prix avantageux :

Pour les condos neufs, vérifiez qui est derrière le projet. Informez-vous sur la firme d’architectes et le promoteur immobilier. 

Un immeuble à condo de qualité prend à coup sûr, de la valeur avec le temps !

Pour vous assurer de faire un achat judicieux, prenez le temps de comparer différents projets du même secteur au niveau des dimensions, des inclusions, de la qualité des matériaux, des services offerts, le tout en fonction du prix demandé.

achat plan

Propriétaire : comment évaluer la valeur de votre condo ?

Savez-vous combien vaut vraiment votre condo ? 

Simple à première vue, évaluer la juste valeur marchande d’une propriété est une tâche plus ardue que vous ne pourriez le penser. 

En tant que vendeur potentiel, l’objectif est de maximiser votre profit ! Plutôt que de fixer un prix arbitraire, assurez-vous que le montant affiché soit justement établi. 

Afin d’évaluer la valeur de votre condo, demandez à un professionnel de vous aider.  L’agent d’immeuble est un fin connaisseur en condominium et sait vous conseiller grâce à son expertise et les informations auquel il a accès :

Vendre ou acheter un condo au Québec avec un agent d’immeuble qualifié !

L’agent d’immeuble est le professionnel possédant l’expertise et les connaissances requises pour exécuter toutes vos transactions immobilières.

Que vous soyez intéressé à investir dans un condo ou que vous pensiez à vous départir du vôtre, c’est votre guide tout au long du processus d’achat ou de vente. En plus d’avoir une excellente visibilité, un réseau de contacts étoffés, c’est un fin négociateur qui sait concrétiser vos désirs pour les rendre réalité. 

Voici comment l’agent d’immeuble est utile aux acheteurs et aux vendeurs lors d’une transaction !

Vendre

Acheter

Établir vos besoins

Établir vos besoins 

Évaluation de la juste valeur marchande de votre condo 

Analyse du marché 

Établir un plan de mise en marché

sélection de condos potentiels 

Liste votre condo 

Planification des visites

Évaluation des acheteurs potentiels 

Évaluation des condos potentiels visités

Planification des visites

Promesse d’achat 

Préparation du contrat et des documents de vente

Conclusion de la transaction 

Conclusion de la transaction 

Bénéficiez d’un service complètement gratuit ! 

Faire équipe avec un agent d’immeuble pour vendre ou acheter, c’est un partage de connaissances incroyable qui vous permet de gagner du temps et de l’argent.

Prêt à trouver votre équipier ?

agent immeuble condo

Choisir l’agent d’immeuble parfait pour acheter ou vendre un condo au Québec!

Comme tout autre type de propriété, le condo est un bon investissement dont la valeur marchande a connu une importante croissance au cours des dernières années. 

Vous êtes décidé à profiter du marché ou vous êtes en période de questionnement ? Informez-vous auprès d’un agent compétent sur les meilleures options qui s’offrent à vous. 

C’est simple, vous n’avez qu’à remplir le formulaire mis à votre disposition pour entrer en contact avec 3 experts dans votre secteur. 

Comparez l’offre reçue de chaque agent d’immeuble et affiliez-vous avec celui qui vous inspire le plus confiance. 

Au Québec, les condos ont de la valeur !

agent immeuble prix condo

Les avantages de vendre sa maison avec un agent d’immeuble

Les avantages de vendre sa maison avec un agent d’immeuble

Confusion entre l’agent d’immeuble et le courtier immobilier ? Réglons cette question une bonne fois pour toutes, ce sont deux termes différents pour qualifier le même métier. 

Peu importe comment vous décidez de l’appeler, on ne peut nier les nombreux stéréotypes qui s’acharnent sur l’agent d’immeuble. 

Faisons le point pour rétablir la situation :

Prêt à vendre votre maison ?

Laissez-vous convaincre de travailler avec un agent afin d’en avoir pour votre argent !

vendre maison agent

Les nombreux avantages de vendre votre maison avec un agent d’immeuble !

Le travail du courtier immobilier pour vendre votre propriété est une spécialité qui ne s’improvise pas. 

Voici 10 bonnes raisons pour vendre votre maison accompagné d’un agent d’immeuble :

 

#1. Un prix de vente bien fixé 

Combien vaut réellement votre maison ? L’agent d’immeuble possède non seulement des connaissances poussées dans le domaine, mais il a l’expérience requise pour établir un prix de manière juste.

Le fait qu’il ait accès à des données statistiques comparatives du marché est un avantage de fixation de prix majeur.

 

#2. Maximise la visibilité de votre propriété

En plus de présenter votre propriété au grand public, les plateformes de l’agent d’immeuble permettent de transmettre la vente à plus de 16 000 courtiers actifs au Québec. 

Que ce soit grâce à la notoriété de la bannière, de l’agence immobilière ou de l’agent en question, le niveau d’achalandage est à son meilleur. 

C’est sans oublier, le réseau de contacts auquel l’agent a accès !

 

#3. Connaissances sur les procédures administratives, l’aspect juridique en plus des notions de fiscalité

En plus de vous informer sur les démarches à suivre pour vendre votre maison, il vous aide à compléter les divers documents découlant de la vente, dont :

En cas de besoin d’informations plus poussées, il vous réfère aux professionnels concernés.

 

#4. Compétences en immobilier 

L’agent d’immeuble est un professionnel licencié possédant de multiples compétences en immobilier. Ce savoir-faire permet de mener à terme :

 

#5. Un accès à la plus grosse base de données immobilière du Québec

L’agent d’immeuble a accès à la plus grosse base de données immobilières au Québec. Cette base contient toutes les informations relatives aux vendus ainsi qu’aux propriétés actuellement en vente. 

Ces données valent de l’or pour l’exécution d’une analyse comparative !

 

#6. Assure votre protection 

Le domaine du courtage immobilier est chapeauté et encadré par l’Autorité en matière de courtage immobilier au Québec (OACIQ). Cet organisme assure le respect de la Loi sur le courtage immobilier ainsi que du code de déontologie. 

Une transaction immobilière réalisée par un agent vous offre diverses mesures de protection. Vendez en toute quiétude grâce à l’assurance responsabilité. 

 

#7. Accompagnement personnalisé tout au long du processus de vente 

De l’étape de la prévente jusqu’à l’acte notarié, l’agent vous accompagne tout au long du processus pour vous fournir information et support. 

Vous êtes guidé judicieusement à chaque étape de la transaction. 

 

#8. Informations vérifiées 

Votre courtier a le devoir de s’assurer de la validité de toutes les informations affichées et transmises.

 

#9. Vérification de la qualification des acheteurs potentiels 

Les curieux : « non merci » ! Avant chaque visite, l’agent d’immeuble s’assure que chaque acheteur potentiel soit qualifié et sérieux dans ses démarches. 

Votre temps est précieux.

 

#10. Économies de temps, d’argent et d’efforts

La description de tâches de l’agent comprend entre autres :

Tout le temps investi et les compétences requises vous font épargner beaucoup de temps, d’énergie et d’argent.

avantages agent immeuble

Tout pour réussir la vente de votre propriété !

Prendre le risque de vendre votre maison seul, ça en vaut la peine ?

Il est vrai que la vente sans intermédiaire a beaucoup évolué au cours des dernières années.

Offrant un service de vente à moindre coût, un service à la clientèle accessible, des modèles de formulaires et du matériel de promotion, la vente en ligne est plus accessible que jamais.

Quels sont les risques de vendre en solo ?

Effectivement, les avantages sont nombreux, tout comme les inconvénients. 

Il est peu probablement que vous ressentiez une envie de folle d’entreprendre cette aventure sans guide.

Qu’est-ce qui refroidit les vendeurs québécois de s’entourer d’un agent compétent ? 

La commission !

Alors que la vente directe permet d’éviter de payer une commission, est-ce réellement le meilleur moyen d’en voir pour votre argent ?

prendre risque

Plus d’argent dans vos poches, même avec une commission à payer !

Ne perdez pas de vue que l’expertise a un coût ! Les nombreuses connaissances et compétences que possède l’agent d’immeuble se doivent d’être récompensées financièrement. 

Un prix de vente à la hauteur de vos attentes ! 

Le courtier immobilier est non seulement un expert pour fixer le prix de vente de votre maison à sa juste valeur, mais il inspire confiance aux acheteurs en plus d’être un as de la négociation. 

Une commission bien méritée ! 

Au Québec, tout dépendant du courtier en question et du type de propriété que vous vendez, le tarif d’un agent d’immeuble varie entre 2% et 7% du prix de vente. 

Le taux moyen se situe entre 3% et 5%. 

Alors que la commission en rebute plus d’un, le paiement d’honoraires transactionnels est parfois payant. Plutôt ironique me direz-vous !

Dans le but de prouver ces propos, voici l’impact que peut avoir le travail de l’agent d’immeuble sur le prix de votre maison, et surtout, votre profit.

Vente immobilière

Taux de commission

2%

Taux de commission

5%

Taux de commission

0%

Prix affiché 

325 000 $

325 000 $

325 000 $

Prix de vente 

325 000 $

331 000 $

312 000 $

Commission payée

6 500 $

16 550 $

0 $

Profit du vendeur 

318 500 $

314 450 $

312 000 $

*Les informations affichées sont à titre indicatif seulement.*

Vendre sans agent pour éviter la commission, est-ce vraiment la solution ? 

Vous avez la preuve que le travail d’un agent d’immeuble peut surpasser le paiement d’une commission.

Pour avoir l’heure juste, la meilleure façon de procéder est de communiquer avec plusieurs courtiers immobiliers afin de discuter de votre projet de vente ainsi que de leur tarification.

commission courtier

5 astuces pour vendre votre maison rapidement au meilleur prix !

Un succès assuré ? Ce n’est pas parce que vous mettez votre propriété en vente avec un professionnel que c’est gagné d’avance. 

Plusieurs facteurs internes et externes affectent le processus de vente de votre maison. Afin de mettre toutes les chances de votre côté, voici 5 astuces pour vous aider à vendre :

#1. Bien choisir votre agent d’immeuble : expertise et confiance.

#2. Fixer un prix juste et réaliste : en fonction de votre propriété et du marché.

#3. Une mise en marché efficace : promotion, photos, apparence et propreté.

#4. La transparence est de mise : franchise et honnêteté avant tout.

#5. Mettre votre maison en vente durant une période propice.

Faites tout ce qui est en votre pouvoir pour vendre rapidement à un prix satisfaisant.

astuces vendre

Profitez des avantages de l’agent d’immeuble pour vendre votre propriété !

Connaissez-vous l’importance de magasiner votre agent d’immeuble ? Pour une vente réussie, il est essentiel de vous allier à un partenaire de confiance. 

Réputé et qualifié, il sait vous guider et vous partager de judicieux conseils tout au long du processus de vente. Comment trouver cette perle rare ? 

Il vous suffit de remplir le formulaire disponible sur cette page pour recevoir l’offre de service de 3 agents d’immeubles.

Profitez de notre réseau de partenaires immobiliers, c’est complètement gratuit et sans engagement de votre part. 

Prêt à faire de l’argent ? 

trouver avant immeuble

Quel est le tarif d’un agent d’immeuble au Québec ?

Quel est le tarif d’un agent d’immeuble au Québec ?

Vendre sans agent, un phénomène qui a explosé au cours des dernières années. C’est bien évidemment une solution intéressante pour plusieurs, mais pour d’autres c’est plutôt une expérience cauchemardesque. 

Vers quelle option penchez-vous ? 

Éviter de payer une commission de vente est une chose, mais être en mesure de vendre par vous-même votre propriété selon les conditions espérées en est une autre. 

La commission possède une valeur, celle de l’agent d’immeuble !

Avant d’aller plus loin, il est important de faire une mise au point. L’agent d’immeuble, l’agent immobilier ou le courtier immobilier, qui est le professionnel qualifié pour vendre ou acheter une propriété ?

Les 3, ce sont tous des qualificatifs pour parler du métier de spécialiste en courtage immobilier. Les termes plus désuets ont laissé place à un terme plus d’actualité, allant de l’agent d’immeuble, passant par l’agent immobilier pour finalement s’arrêter au courtier immobilier. 

Peu importe comment vous l’appelez, en tant que vendeur, sachez que vous êtes en charge de la rémunération de votre courtier. En échange de ses services, vous lui versez des honoraires sous forme de commission.

Le taux de commission fixé est proportionnel à la valeur de votre propriété ainsi qu’à la quantité de travail à effectuer.

Vous mourrez d’envie de savoir combien coûtent les services d’un agent d’immeuble au Québec ?

Permettez-nous de vous fournir toutes les informations relatives au tarif de l’agent d’immeuble, suite à quoi, vous serez en mesure de choisir le meilleur professionnel pour vous et de négocier un juste taux pour le service offert.

quel tarif agent

La commission d’un courtier immobilier pour vendre ou acheter ?

Beaucoup de Québécois cherchent à tout prix à réduire le taux de commission du courtier. 

Pourquoi cela ? 

Par peur qu’il leur en reste beaucoup moins dans leur proche à la fin de cette aventure. 

Peut-on les blâmer ? Bien sûr que non !

Sachez que ce n’est pas parce que vous confiez la vente de votre propriété à un spécialiste que vous serez perdant financièrement en fin de compte. Au contraire, les talents de mise en marché et de négociateur de votre agent font toute la différence, en ayant pour effet de renflouer les coffres. 

Alors que vous vendez votre propriété, vous devez négocier avec votre courtier le taux de commission que vous devrez lui verser une fois la transaction complétée chez le notaire.

Au Québec, le taux moyen se situe généralement entre 4% et 7% du prix de vente.

Si vous vous trouvez de l’autre côté et que vous achetez une propriété avec un courtier, vous serez heureux d’apprendre que vous n’avez aucun frais à débourser. Effectivement, lorsque vous achetez avec un courtier, c’est celui représentant le vendeur qui partage ses honoraires.

En établissant le taux de commission pour votre transaction, gardez en tête que votre courtier devra par la suite partager ce montant.

commission courtier

Le tarif de votre agent à payer selon le type d’agences immobilières !

Sur le marché du courtage immobilier, il y a bien sûr les grandes bannières immobilières dont la réputation n’est plus à faire, il y a également des agences immobilières indépendantes et des courtiers immobiliers opérant de façon indépendante. 

Ces différents scénarios engendrent des variations au niveau des honoraires versés.

Pour faire affaire avec un agent d’immeuble faisant partie d’une agence immobilière au Québec, attendez-vous à devoir débourser entre 2% et 7% du prix de vente. 

Qu’est-ce qui explique cette différence ? 

Certaines agences peuvent se permettre de réduire le taux de commission en raison de la manière dont le travail est effectué et de leurs frais afférents. Dans le cas d’un taux réduit, attendez-vous à devoir effectuer certaines tâches par vous-même.

Parfois, l’agence ira même à couper la poire en deux. C’est-à-dire que dans le cas où l’acheteur potentiel n’est pas représenté par un courtier, l’agence accepte de réduire le taux puisqu’aucune commission ne doit être partagée. 

Évidemment, plus le taux de commission négocié est bas, plus vous devrez vous impliquer dans la transaction. Notamment au niveau des communications, de la recherche d’acheteurs potentiels, des visites ou encore de la négociation.

Inversement, plus vous souhaitez déléguer, plus élevée sera le tarif de votre agent.

Pour vous donner une idée des commissions exigées par les différentes agences immobilières, voici quelques exemples concernant le secteur des maisons unifamiliales.

Agence immobilière

Prix de vente

Taux de commission

Commission versée

Remax Imagine

525 000 $

4%

21 000 $

Vendirect

525 000 $

2.5%

13 125 $

Via Capitale 

525 000 $

4%

2% si le vendeur trouve l’acheteur

21 000 $

10 500 $

Sutton

525 000 $

3%

15 750 $

Agence indépendante

525 000 $

6%

31 500 $

Milot Remax Platine

525 000 $

5%

26 250 $

*Les taux affichés sont à titre indicatif seulement et sont sujets à changement.*

La différence de taux est marquante, il s’agit d’une bonne raison pour ne pas signer un contrat de courtage avec le premier venu.

Comment négocier la commission d’un courtier immobilier ?

Au Québec, le taux de commission n’est pas soumis à aucune réglementation.

Il n’est donc pas rare de voir :

Tout dépendamment de l’agent d’immeuble avec qui vous travaillez, vous pouvez négocier en fonction des services offerts et du niveau d’implication de ce dernier.

Avant d’entamer les négociations, vous devez connaître les points d’établissement du taux de commission par le courtier :

N’oubliez pas de prendre en considération que l’agent d’immeuble a également des dépenses à acquitter de son côté.

Outre la commission à partager avec l’agent de l’acheteur, il doit payer des frais de bannière ou d’agence ainsi que des frais de mise en marché comprenant la publication, le photographe, et plus encore.

De plus, l’agent d’immeuble est un travailleur autonome dont le salaire est assujetti à toutes les déductions provinciales et fédérales.

Avoir les bons arguments en main pour réussir votre négociation !

Prêt à profiter d’un taux avantageux ? Pour vous donner l’occasion de mettre toutes les chances de votre côté lors des négociations, il est essentiel d’aborder certains possibles arguments. 

Arguments en votre faveur :

Arguments en faveur de l’agent : 

Lors de vos négociations, soyez toujours conséquents ! Il est tout à fait justifié de vouloir faire des économies, mais souvenez-vous qu’il y a quelqu’un qui travaille d’arrache-pied pour vendre votre maison. 

Vous pouvez tenter d’obtenir un taux entre 2 et 4% pour certaines agences immobilières modernes, 4 et 5 % pour les agences populaires et entre 5% et 7% pour des agences spécialisées dans l’immobilier de luxe.

Il va de soi que les frais d’un service haut de gamme soient plus onéreux.

arguments negociation

Vendre votre propriété, combien coûte réellement la commission d’un agent d’immeuble ?

Au Québec, il est possible de payer un taux de commission se situant entre 2% et 7% du prix de vente. Le calcul est simple, vous n’avez qu’à prendre le prix de vente de votre propriété de le multiplier par le pourcentage négocié. 

Attention, n’oubliez pas que vous vous trouvez au Québec. Il faut également ajouter les taxes de vente au montant de la commission. 

Commission = (Prix de vente x Pourcentage de commission) + TPS et TVQ 

Voici le tarif d’un agent d’immeuble au Québec :

Prix 

de vente

Commission

2%

3%

4%

5%

6%

7%

200 000 $

taxes incl.

4 000 $ 

4 599 $

6 000 $ 

6 899 $

8 000 $ 

9 198 $

10 000 $ 

11 498 $

12 000 $

13 797 $

14 000 $ 

16 097 $

250 000 $

taxes incl.

5 000 $ 

5 749$

7 500 $ 

8623 $

10 000 $

11 498 $

12 500 $ 

14 372 $

15 000 $

17 246 $

17 500 $

20 121 $

300 000 $

taxes incl.

6 000 $ 

6 899 $

9 000 $ 

10 348 $

12 000 $ 

13 797 $

15 000 $  

17 246 $

18 000 $

20 696 $

21 000 $

24 145 $

350 000 $

taxes incl.

7 000 $ 

8 048 $

10 500 $ 

12 072 $

14 000 $ 

16 097 $

17 500 $ 

20 121 $

21 000 $ 

24 145 $

24 500 $ 

28 169 $

400 000 $

taxes incl.

8 000 $ 

9 198 $

12 000 $ 

13 979 $

16 000 $ 

18 396 $

20 000 $

22 995 $

24 000 $ 

27 594 $

28 000 $ 

32 193 $

450 000 $

taxes incl.

9 000 $

10 348 $

13 500 $ 

15 521 $

18 000 $

20 696 $

22 500 $ 

25 869 $

27 000 $

31 043 $

31 500 $

36 217 $

500 000 $

taxes incl.

10 000 $

11 498 $

15 000 $ 

17 246 $

20 000 $ 

22 995 $

25 000 $

28 744 $

30 000 $ 

34 493 $

35 000 $

40 241 $

550 000 $

taxes incl.

11 000 $ 

12 647 $

16 500 $ 

18 970 $

22 000 $

25 295 $

27 500 $ 

31 618 $

33 000 $

37 942 $

38 500 $

44 265 $

600 000 $

taxes incl.

12 000 $ 

13 979 $

18 000 $

20 696 $

24 000 $ 

27 594 $

30 000 $ 

34 493 $

36 000 $

41 391 $

42 000 $

48 289 $

650 000 $

taxes incl.

13 000 $

14 947 $

19 500 $

22 420 $

26 000 $

29 894 $

32 500 $

37 367 $

39 000 $

44 840 $

45 500 $

52 314 $

700 000 $

taxes incl.

14 000 $ 

16 097 $

21 000 $ 

24 145 $

28 000 $ 

32 193 $

35 000 $

40 241 $

42 000 $

48 289 $

49 000 $

56 338 $

750 000$

taxes incl.

15 000 $ 

17 246 $

22 500 $ 

25 869 $

30 000 $ 

34 493 $

37 500 $

43 116 $

45 000 $

51 739 $

52 500 $

60 362 $

800 000 $

taxes incl.

16 000 $ 

18 396 $

24 000 $ 

27 594 $

32 000 $

36 792 $

40 000 $

45 990 $

48 000 $

55 188 $

56 000 $

64 386 $

850 000 $

taxes incl.

17 000 $

19 546 $

25 500 $

29 319 $

34 000 $

39 092 $

42 500 $

48 864 $

51 000 $

58 637 $

59 500 $

68 410 $

900 000 $

taxes incl.

18 000 $

20 696 $

27 000 $

31 043 $

36 000 $

41 391 $

45 000 $

51 739 $

54 000 $

62 087 $

63 000 $

72 434 $

950 000 $

taxes incl.

19 000 $

21 845 $

28 500 $

32 768 $

38 000 $

43 690 $

47 500 $

54 613 $

57 000 $

65 536 $

66 500 $

76 458 $

1 000 000 $

taxes incl.

20 000 $ 

22 995 $

30 000 $ 

34 493 $

40 000 $

45 990 $

50 000 $

57 488 $

60 000 $

68 985 $

70 000 $

80 483 $

1 500 000 $

taxes incl.

30 000 $ 

34 493 $

45 000 $

51 739 $

60 000 $

68 985 $

75 000 $

86 231 $

90 000 $

103 478 $

105 000 $

120 724 $

*Les taux affichés sont à titre indicatif seulement et sont sujets à changement.*

Un prix élevé, mais totalement justifié !

Les 5 plus grosses bannières immobilières au Québec !

Vous ne savez pas par où commencer et vers qui vous diriger. Évidemment, il n’y pas un meilleur choix qu’un autre. Tout dépend de vos besoins, de votre budget, et de l’endroit où votre propriété se situe. 

Afin de vous aider, nous présentons les plus grosses 5 bannières immobilières au Québec.

Bannières immobilières

Nombres d’agences

Nombres de courtiers

RE/MAX

129

4 985

Royal Lepage

54

2 433

Groupe Sutton

21

1 511

Via Capitale

26

957

Vendirect

1

533

Sur tous les courtiers en activité au Québec, plus de 60% d’entre eux sont associés à ces 5 bannières immobilières.

Vendre par vous-même pour éviter de payer une commission, est-ce vraiment la meilleure solution ?

On ne peut nier que d’éviter de payer une commission puisse être très avantageux, mais à quel prix ?

Il y a plusieurs avantages à vendre par vous-même. Toutefois, vous devez investir beaucoup de temps pour les communications, planifier et effectuer les visites, négocier, remplir toute la paperasse et bien plus encore. 

Posséder des connaissances en immobilier, en droit, et en fiscalité est sans aucun doute, un atout majeur pour toute personne souhaitant emprunter cette route. 

Voici quelques questions à vous poser avant d’entreprendre de vendre votre propriété par vous-même :

Évidemment, la liste pourrait facilement se poursuivre.

Vendre sans agent c’est tentant, mais ce n’est pas un succès assuré !

La commission d’un agent d’immeuble est justifiée par le travail effectué !

Au Québec, le travail du courtier immobilier est encadré par l’OACIQ. Le but est de vous protégez vous, le public et d’assurer le respect du code de déontologie. 

Grâce à ces nombreuses connaissances et qualifications, votre agent est en mesure de :

L’agent d’immeuble investit énormément d’heures de travail dans votre dossier. Vous profitez d’un accompagnement personnalisé, et ce, tout au long du processus. 

L’agent d’immeuble, un allié majeur dans une transaction immobilière !

Choisir le courtier immobilier au taux le plus bas pour économiser, une bonne idée ?

Un bas prix ne veut pas nécessairement dire mauvais service, mais ce n’est sûrement pas un gage de réussite. En payant moins cher, attendez-vous à ce que la qualité du service ne soit pas égalée. 

Et si on vous disait que de payer une commission plus élevée peut vous rapporter gros, nous croyez-vous ? 

Nombreux sont les avantages de travailler avec un agent d’immeuble. Il peut entre autres vous obtenir un prix plus élevé ! 

En voici la preuve :

Transaction immobilière

Taux de commission

2%

Taux de commission

5%

Prix affiché 

500 000 $

500 000 $

Prix de vente 

495 000 $

525 000 $

Commission payée

9 900 $

26 250 $

Profit du vendeur 

485 100 $

498 750 $

Au final, vous avez payé une commission de 5% plutôt que de 2%. Par contre, vous avez 13 650$ de plus dans vos poches.

Comment est-ce possible ? L’expérience et la qualité du travail font toute la différence.

Voici la preuve qu’un taux de commission plus élevé peut être beaucoup plus intéressant.

La commission c’est bien qu’un chiffre, mais un service !

commission justifiee

Choisir un agent d’immeuble de confiance pour vendre ou acheter au Québec ?

Pour acheter une propriété avec un courtier, vous n’avez aucun frais à défrayer. Pourquoi vous en passer ? 

Pour vendre votre propriété, vous avez tout à gagner à travailler avec un professionnel qualifié pour qui votre secteur n’a pas de secrets.

Curieux de connaître l’offre de service auquel vous pourriez avoir droit ? Il vous suffit de remplir le formulaire disponible sur cette page. 

Vous recevrez gratuitement l’offre de 3 agents d’immeubles à proximité. C’est sans engagement de votre part que vous pourrez comparer les offres reçues. 

 

Vendre ou acheter bien accompagné !

choisir agent immeuble