Les avantages de vendre sa maison avec un agent d’immeuble

Confusion entre l’agent d’immeuble et le courtier immobilier ? Réglons cette question une bonne fois pour toutes, ce sont deux termes différents pour qualifier le même métier.

Peu importe comment vous décidez de l’appeler, on ne peut nier les nombreux stéréotypes qui s’acharnent sur l’agent d’immeuble.

Faisons le point pour rétablir la situation :

Prêt à vendre votre maison ?

Laissez-vous convaincre de travailler avec un agent afin d’en avoir pour votre argent !

Les nombreux avantages de vendre votre maison avec un agent d’immeuble !

Le travail du courtier immobilier pour vendre votre propriété est une spécialité qui ne s’improvise pas.

Voici 10 bonnes raisons pour vendre votre maison accompagné d’un agent d’immeuble :

#1. Un prix de vente bien fixé

Combien vaut réellement votre maison ? L’agent d’immeuble possède non seulement des connaissances poussées dans le domaine, mais il a l’expérience requise pour établir un prix de manière juste.

Le fait qu’il ait accès à des données statistiques comparatives du marché est un avantage de fixation de prix majeur.

#2. Maximise la visibilité de votre propriété

En plus de présenter votre propriété au grand public, les plateformes de l’agent d’immeuble permettent de transmettre la vente à plus de 16 000 courtiers actifs au Québec.

Que ce soit grâce à la notoriété de la bannière, de l’agence immobilière ou de l’agent en question, le niveau d’achalandage est à son meilleur.

C’est sans oublier, le réseau de contacts auquel l’agent a accès !

#3. Connaissances sur les procédures administratives, l’aspect juridique en plus des notions de fiscalité

En plus de vous informer sur les démarches à suivre pour vendre votre maison, il vous aide à compléter les divers documents découlant de la vente, dont :

En cas de besoin d’informations plus poussées, il vous réfère aux professionnels concernés.

#4. Compétences en immobilier

L’agent d’immeuble est un professionnel licencié possédant de multiples compétences en immobilier. Ce savoir-faire permet de mener à terme :

#5. Un accès à la plus grosse base de données immobilière du Québec

L’agent d’immeuble a accès à la plus grosse base de données immobilières au Québec. Cette base contient toutes les informations relatives aux vendus ainsi qu’aux propriétés actuellement en vente.

Ces données valent de l’or pour l’exécution d’une analyse comparative !

#6. Assure votre protection

Le domaine du courtage immobilier est chapeauté et encadré par l’Autorité en matière de courtage immobilier au Québec (OACIQ). Cet organisme assure le respect de la Loi sur le courtage immobilier ainsi que du code de déontologie.

Une transaction immobilière réalisée par un agent vous offre diverses mesures de protection. Vendez en toute quiétude grâce à l’assurance responsabilité.

#7. Accompagnement personnalisé tout au long du processus de vente

De l’étape de la prévente jusqu’à l’acte notarié, l’agent vous accompagne tout au long du processus pour vous fournir information et support.

Vous êtes guidé judicieusement à chaque étape de la transaction.

#8. Informations vérifiées

Votre courtier a le devoir de s’assurer de la validité de toutes les informations affichées et transmises.

#9. Vérification de la qualification des acheteurs potentiels

Les curieux : « non merci » ! Avant chaque visite, l’agent d’immeuble s’assure que chaque acheteur potentiel soit qualifié et sérieux dans ses démarches.

Votre temps est précieux.

#10. Économies de temps, d’argent et d’efforts

La description de tâches de l’agent comprend entre autres :

Tout le temps investi et les compétences requises vous font épargner beaucoup de temps, d’énergie et d’argent.

Tout pour réussir la vente de votre propriété !

Prendre le risque de vendre votre maison seul, ça en vaut la peine ?

Il est vrai que la vente sans intermédiaire a beaucoup évolué au cours des dernières années.

Offrant un service de vente à moindre coût, un service à la clientèle accessible, des modèles de formulaires et du matériel de promotion, la vente en ligne est plus accessible que jamais.

Quels sont les risques de vendre en solo ?

Effectivement, les avantages sont nombreux, tout comme les inconvénients.

Il est peu probablement que vous ressentiez une envie de folle d’entreprendre cette aventure sans guide.

Qu’est-ce qui refroidit les vendeurs québécois de s’entourer d’un agent compétent ?

La commission !

Alors que la vente directe permet d’éviter de payer une commission, est-ce réellement le meilleur moyen d’en voir pour votre argent ?

Plus d’argent dans vos poches, même avec une commission à payer !

Ne perdez pas de vue que l’expertise a un coût ! Les nombreuses connaissances et compétences que possède l’agent d’immeuble se doivent d’être récompensées financièrement.

Un prix de vente à la hauteur de vos attentes !

Le courtier immobilier est non seulement un expert pour fixer le prix de vente de votre maison à sa juste valeur, mais il inspire confiance aux acheteurs en plus d’être un as de la négociation.

Une commission bien méritée !

Au Québec, tout dépendant du courtier en question et du type de propriété que vous vendez, le tarif d’un agent d’immeuble varie entre 2% et 7% du prix de vente.

Le taux moyen se situe entre 3% et 5%.

Alors que la commission en rebute plus d’un, le paiement d’honoraires transactionnels est parfois payant. Plutôt ironique me direz-vous !

Dans le but de prouver ces propos, voici l’impact que peut avoir le travail de l’agent d’immeuble sur le prix de votre maison, et surtout, votre profit.

Vente immobilière	Taux de commission 2%	Taux de commission 5%	Taux de commission 0%
Prix affiché	325 000 $	325 000 $	325 000 $
Prix de vente	325 000 $	331 000 $	312 000 $
Commission payée	6 500 $	16 550 $	0 $
Profit du vendeur	318 500 $	314 450 $	312 000 $

Les informations affichées sont à titre indicatif seulement.

Vendre sans agent pour éviter la commission, est-ce vraiment la solution ?

Vous avez la preuve que le travail d’un agent d’immeuble peut surpasser le paiement d’une commission.

Pour avoir l’heure juste, la meilleure façon de procéder est de communiquer avec plusieurs courtiers immobiliers afin de discuter de votre projet de vente ainsi que de leur tarification.

5 astuces pour vendre votre maison rapidement au meilleur prix !

Un succès assuré ? Ce n’est pas parce que vous mettez votre propriété en vente avec un professionnel que c’est gagné d’avance.

Plusieurs facteurs internes et externes affectent le processus de vente de votre maison. Afin de mettre toutes les chances de votre côté, voici 5 astuces pour vous aider à vendre :

#1. Bien choisir votre agent d’immeuble : expertise et confiance.

#2. Fixer un prix juste et réaliste : en fonction de votre propriété et du marché.

#3. Une mise en marché efficace : promotion, photos, apparence et propreté.

#4. La transparence est de mise : franchise et honnêteté avant tout.

#5. Mettre votre maison en vente durant une période propice.

Faites tout ce qui est en votre pouvoir pour vendre rapidement à un prix satisfaisant.

Profitez des avantages de l’agent d’immeuble pour vendre votre propriété !

Connaissez-vous l’importance de magasiner votre agent d’immeuble ? Pour une vente réussie, il est essentiel de vous allier à un partenaire de confiance.

Réputé et qualifié, il sait vous guider et vous partager de judicieux conseils tout au long du processus de vente. Comment trouver cette perle rare ?

Il vous suffit de remplir le formulaire disponible sur cette page pour recevoir l’offre de service de 3 agents d’immeubles.

Profitez de notre réseau de partenaires immobiliers, c’est complètement gratuit et sans engagement de votre part.

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