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Les agents d’immeubles aident depuis des décennies monsieur et madame tout le monde avec l’achat ou la vente d’un bien immobilier.
Ayant de solides connaissances en immobilier, marketing, évaluation et beaucoup plus encore, ils sont de véritables spécialistes qui sont là pour vous simplifier la vie.
Il y a au Québec des milliers d’agents d’immeubles en activité, et lorsque vient le temps de choisir, ça peut être difficile.
Vous avez un projet de vente ou d’achat et vous êtes à la recherche des meilleurs agents d’immeubles dans votre secteur ?
Vous êtes au bon endroit. Sur cette page, nous parlons de tout ce qu’il faut savoir au sujet des meilleurs agents d’immeubles, et nous vous fournissons les outils nécessaires pour les trouver.
Nous mettons également à votre disposition un comparateur gratuit d’agents d’immeubles, qui vous permet de mettre en compétition et comparer 3 agents travaillant dans votre région !
Un agent d’immeuble est un professionnel détenant un permis de l’OACIQ, lui permettant de représenter des clients qui souhaitent acheter ou vendre un bien immobilier au Québec.
Le rôle de ce professionnel est de prendre en charge la transaction afin de simplifier les démarches pour son client. Puisqu’une transaction immobilière est un processus en plusieurs étapes complexes, l’aide d’un expert en la matière permet généralement de sauver beaucoup de temps et d’argent.
Lorsqu’il s’agit d’un achat, l’agent s’occupe d’analyser les besoins de ses clients. Il va par la suite magasiner et regrouper toutes les propriétés qui répondent aux besoins du client. Il va agir à titre d’intermédiaire avec le vendeur, va accompagner le client lors de sa visite et va même lui fournir des conseils. Il s’occupe finalement de négocier le prix et les conditions, et guide le client jusqu’à sa rencontre finale chez le notaire.
Lorsqu’il s’agit d’une vente, l’agent s’occupe d’évaluer la valeur marchande de la propriété. Il procède par la suite à la prise de photos et la mise en place d’une stratégie de marketing. Il reçoit les appels des clients, cédule les visites et répond aux questions de tous les acheteurs potentiels. Il représente les vendeurs et négocie les conditions de la vente en leur nom. Il s’assure que les vendeurs obtiennent ce qu’ils veulent, et évitent toute erreur possible lors de leur transaction.
Comme dans tous les domaines, ce ne sont pas tous les agents d’immeubles qui sont autant performants. Certains offrent une qualité de service acceptable, et d’autres une qualité de service incroyable.
Lors d’un projet immobilier, on veut évidemment faire équipe avec le meilleur agent d’immeuble possible.
Qu’est-ce qui distingue un excellent agent de la moyenne ? Voici quelques éléments à observer qui pourront guider votre choix :
Bref, portez attention aux petits détails, car cela fait toute la différence. L’agence, l’expérience, le profil et le taux ne sont qu’une partie de l’offre.
Le titre d’agent d’immeuble ne date pas d’aujourd’hui. Il s’agit du titre plus « traditionnel ». Depuis une vingtaine d’années, la profession a changé le visage de ses membres, et d’autres titres ont commencé à être utilisés. Ne soyez donc pas surpris si vous voyez d’autres titres, comme notamment ceux-ci :
La majorité des professionnels portent le titre d’agent immobilier aujourd’hui. C’est un titre simple et facile à comprendre.
Le titre de courtier immobilier s’est démocratisé depuis les dernières années, car il véhicule une image plus professionnelle.
Pourquoi devriez-vous songer à contracter les services d’un agent d’immeuble lorsque vient le temps de vendre une propriété ?
Au Québec, plus de 80% des gens vendent leur maison avec un agent professionnel. Pourquoi ? Parce que cela garantit que leur transaction se déroulera dans les règles de l’art, et qu’ils auront exactement le bon prix pour leur propriété.
Parmi les plus gros avantages, il y a notamment ceux-ci :
Il ne fait aucun doute que pour vendre une propriété, ça vaut définitivement la peine de payer pour prendre les services d’un agent d’immeuble. Ce n’est pas pour rien que la vaste majorité le fait !
Quand est-il maintenant de l’achat ? Est-ce vraiment nécessaire de contracter les services d’un agent d’immeuble lorsqu’on souhaite magasiner une propriété ? La réponse est oui.
Tout d’abord, sachez que les services des agents d’immeubles sont 100% gratuits pour les acheteurs. Ils reçoivent leur rémunération via un partage de la commission du vendeur.
Pour vous en tant qu’acheteur, il n’y a que des avantages :
Lorsque vient le temps de trouver votre agent d’immeuble pour acheter, sachez que cela ne devrait pas vous coûter un sou. Utilisez le formulaire sur cette page pour trouver et comparer les meilleurs agents dans votre secteur.
Passons maintenant en revue les profils de chaque région afin de voir le marché du courtage immobilier.
Vous pouvez voir ici-bas le nombre d’agents d’immeubles (courtiers), ainsi que le nombre d’agences immobilières par région au Québec.
Les statistiques immobilières de l’OACIQ ont été analysées en date du 26 juillet 2022. Elles peuvent avoir changé depuis la parution de cet article.
Vous pouvez cliquer sur le lien sous chaque profil de région pour accéder à un comparateur des meilleurs agents d’immeubles pour cette région. Le lien vous donne du même coup accès à un formulaire en ligne qui vous permet de comparer jusqu’à 3 soumissions d’agents d’immeuble tout à fait gratuitement.
Les agents d’immeubles sont rémunérés à commission au Québec. Cela signifie qu’ils touchent une commission uniquement lorsqu’une transaction est officiellement conclue.
Ce sont les vendeurs qui paient les rémunérations des agents d’immeuble. Lors de la vente d’une propriété, ils doivent verser un pourcentage, variant entre 3-7% du prix de vente final.
Puisque cette profession se base sur la performance, les salaires annuels des agents varient grandement. Certains touchent un revenu de 40 000$ par année, alors que d’autres gagnent plus de 300 000$ par année.
Pour le client, à quoi ressemble le montant qu’il doit verser à son courtier pour obtenir ses services ? Le tableau qui suit en fait un bon résumé.
Prix de vente | Taux de commission | ||||
| 2% | 4% | 5% | 6% | 7% | |
| 100 000$ | 2 000$ | 4 000$ | 5 000$ | 6 000$ | 7 000$ |
| 200 000$ | 4 000$ | 8 000$ | 10 000$ | 12 000$ | 14 000$ |
| 250 000$ | 5 000$ | 10 000$ | 12 500$ | 15 000$ | 17 500$ |
| 300 000$ | 6 000$ | 12 000$ | 15 000$ | 18 000$ | 21 000$ |
| 350 000$ | 7 000$ | 14 000$ | 17 500$ | 21 000$ | 24 500$ |
| 400 000$ | 8 000$ | 16 000$ | 20 000$ | 24 000$ | 28 000$ |
| 500 000$ | 10 000$ | 20 000$ | 25 000$ | 30 000$ | 35 000$ |
| 600 000$ | 12 000$ | 24 000$ | 30 000$ | 36 000$ | 42 000$ |
| 750 000$ | 15 000$ | 30 000$ | 37 500$ | 45 000$ | 52 500$ |
| 1 million | 20 000$ | 40 000$ | 50 000$ | 60 000$ | 70 000$ |
La profession d’agent d’immeuble en est une où il y a beaucoup de coopération entre divers types de professionnels.
En effet, l’achat ou la vente d’une maison met en relation divers aspects concrets de l’immobilier.
Votre agent d’immeuble devra quotidiennement travailler en coordination avec d’autres experts, dont notamment :
Bien souvent, votre agent pourra vous mettre en contact avec plusieurs de ces professionnels si vous en avez besoin. Au fil du temps, les courtiers s’établissent un réseau de professionnels avec qui ils travaillent régulièrement pour leurs dossiers. N’hésitez pas à le demander !
Vous avez un projet de vente ou d’achat immobilier qui arrive à grands pas et vous êtes à la recherche du meilleur agent d’immeuble ?
Nous avons un vaste réseau de centaines d’agents partenaires dans la région. Nous vous proposons de les mettre en compétition pour trouver le meilleur, et ce, 100% gratuitement.
Remplissez le formulaire gratuit sur cette page pour comparer 3 agents d’immeubles travaillant dans votre région !
Tous nos partenaires ont été interviewés afin de valider la qualité de leur service. Ce sont tous des professionnels motivés et performants.
Demandez vos propositions d’agent dès maintenant pour faire un choix éclairé en vue de votre projet immobilier !
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