Vendre avec un Agent d’immeuble ou DuProprio – Quel est le meilleur choix ?

Vendre avec ou sans agent ? Voilà la question que de plus en plus de vendeurs se posent. Pourquoi cela ? Depuis quelques années, les services de vente en ligne de la plateforme DuProprio ont explosé.

L’univers du courtage immobilier s’est vu chamboulé. Alors que certains ont été choqués et déstabilisés, ce changement a certainement été profitable pour plusieurs propriétaires.

Vendre avec un agent d’immeuble ou vendre avec DuProprio ? Commencez par déterminer quel est votre but :

C’est évident que vous avez comme objectif de prendre la bonne décision pour vous. Voici les deux scénarios auxquels vous faites face :

#1. Épargner de l’argent en jouant à l’agent.

#2. Payer une commission en laissant la vente à un pro de l’immobilier.

Un choix difficile n’est-ce pas ?

Permettez-nous de vous fournir plus d’informations sur les deux options afin que vous puissiez prendre la meilleure décision.

Pourquoi vendre sa propriété avec un agent d’immeuble ?

La réalisation d’une transaction immobilière est un processus complexe qui requiert de l’expertise, des compétences et des connaissances propres au domaine. Au Québec, l’agent d’immeuble, maintenant appelé le courtier immobilier, est le professionnel autorisé à agir à titre d’intermédiaire sur le marché immobilier.

Il a comme mission de défendre au mieux les intérêts du vendeur tout en respectant la Loi sur le courtage immobilier du Québec. Vous pouvez avoir l’esprit tranquille, son travail est garanti.

L’agent d’immeuble vous accompagne tout au long du processus de vente en effectuant une grande variété de tâches. Vous pouvez compter sur lui pour :

Évaluer la valeur marchande de votre propriété
Établir une stratégie de mise en marché
Mettre en la propriété en vente
Préqualifier les acheteurs potentiels
Gérer les communications et la planification des visites
Effectuer les visites
Négocier le prix et les conditions de vente
Remplir les documents légaux

Son travail consiste à vous conseiller tout au long du processus de vente en plus de vous faire bénéficier de son réseau de contacts.

Confiez la vente de votre propriété à un agent d’immeuble qualifié pour qui votre secteur n’a plus aucun secret.

Pourquoi vendre sa propriété au Québec avec la plateforme DuProprio ?

Fondé il y a maintenant 25 ans, DuProprio offre un service d’assistance en ligne où les vendeurs y affichent directement leur propriété en échange d’un paiement forfaitaire.

Pour le secteur résidentiel, DuProprio offre 3 forfaits de vente répondant aux différents besoins des propriétaires. Même s’il ne s’agit pas d’un service de vente personnalisé, les vendeurs ont tout de même accès à une équipe d’experts pour les supporter tout au long du processus de vente.

Voici les services offerts pour chacun des forfaits disponibles :

Forfait Or	Rendez-vous de départ Annonce jusqu’à la vente Affichage illimité de photos Accès aux notaires DuProprio pour répondre à vos questions Accès au répertoire des propriétés vendues dans votre secteur Votre propriété est mise en vedette pendant 6 semaines Outil en ligne d’évaluation Visite virtuelle 3D Révision et remise en nouveauté de l’annonce
Forfait Argent	Rendez-vous de départ Annonce en ligne 8 mois Affichage de 15 photos Accès aux notaires DuProprio pour répondre à vos questions Accès au répertoire des propriétés vendues dans votre secteur Votre propriété est mise en vedette pendant 2 semaines
Forfait Bronze	Rendez-vous de départ Annonce en ligne 4 mois Affichage de 8 photos

Pour être en mesure de vendre votre propriété avec DuProprio, assurez-vous de posséder certaines connaissances en immobilier ainsi que des compétences communicationnelles.

Combien coûte la vente d’une propriété au Québec ?

Au Québec, le coût de commission moyen pour les services d’un agent d’immeuble est de 3% à 7% du prix de vente de la propriété.

Selon l’intermédiaire à qui vous confiez le mandat, que ce soit un agent indépendant, une agence immobilière ou une grande bannière, vous pouvez constater des taux aussi bas que 2%. Avec un taux si peu élevé, attendez-vous toutefois à devoir vous impliquer davantage dans le processus transactionnel.

Voici quelques exemples de tarif d’agent d’immeuble au Québec :

Prix de vente	225 000 $		350 000 $		610 000 $
Taux de commission	3%	7%	3%	7%	3%	7%
Commission	6 750 $	15 750 $	10 500 $	24 500 $	18 300 $	42 700 $

Les prix affichés sont à titre indicatif seulement et ils n’incluent pas les taxes.

Sachez que recourir au service le plus abordable n’est pas toujours une formule gagnante. Vous payez pour un service et ce montant est justifié par la quantité et la qualité du travail effectué par votre agent d’immeuble.

Si vous êtes incertain de la valeur ajoutée d’un agent réputé, il est parfois utile d’imager le tout à l’aide de comparaisons.

Vous comprenez où l’on veut en venir. Le gâteau de l’épicerie peut s’avérer excellent, mais vous avez certainement plus de chances de vous régaler avec celui de la pâtisserie.

Pour ce qui est du prix de vente avec DuProprio, voici le prix des forfaits de vente résidentielle.

Forfaits de vente	Prix DuProprio
Forfait Or	1599.95 $
Forfait Argent	1199.95 $
Forfait Bronze	799.95 $

Les prix affichés sont à titre indicatif seulement et sont sujets à changement sans préavis. Les prix n’incluent pas les taxes.

Il est évident que la différence de prix entre les deux méthodes de vente est flagrante. Par contre, il n’est pas rare de voir un agent d’immeuble vendre une propriété plus rapidement et à un prix plus élevé.

Prix affiché	225 000 $	225 000 $	350 000 $	350 000 $
Commission	5%	Forfait Or	5%	Forfait Or
Prix de vente	229 000 $	219 000 $	374 000$	350 000$
Montant de commission	11 450 $	1599.95 $	18 700 $	1599.95 $
Profit	217 550 $	217 400 $	355 300 $	348 400 $

Les prix affichés sont à titre indicatif seulement.

À première vue DuProprio semble être un choix évident, mais après mûre réflexion, ce ne l’est peut-être pas.

Prenez le temps de faire vos recherches et de choisir la méthode de vente qui comble vos besoins.

Avec ou sans agent : les avantages de vendre sa propriété !

Que vous vendiez votre maison avec ou sans agent d’immeuble, prenez le temps d’analyser les avantages de chacune des options.

Avantages

Service clé en main
Économie de temps
Accompagnement personnalisé tout au long du processus de vente
Processus de vente flexible
Protection
Visibilité de la bannière, de l’agence ou de l’agent
Accès au réseau de contacts de l’agent
Aucun montant à payer avant la conclusion de la vente

Service à la clientèle en tout temps
Visibilité de la plateforme
Fiabilité du processus de vente
Photos de qualité professionnelle
Experts de l’immobilier à votre disposition
Frais de vente inférieurs

Poussez votre réflexion ! Vous ne pouvez pas comparer les avantages sans prendre en considération le revers de la médaille.

Inconvénients

Lors d’une vente, l’agent d’immeuble doit diviser son attention et son temps entre plusieurs clients, alors que DuProprio vous donne accès à une équipe d’envergure. Toutefois, lorsque l’agent est sur votre dossier, vous avez toute son attention pour profiter d’un accompagnement personnalisé.

Un bon nombre de propriétaires peuvent profiter du service de vente offerte par DuProprio, mais d’autres auront besoin du savoir-faire et des contacts de l’agent pour réussir à vendre leur propriété.

Quelle est la meilleure façon de vendre sa propriété au Québec ?

Le meilleur choix entre vendre avec DuProprio et vendre avec un pro de l’immobilier est celui qui répond le mieux à vos besoins. Dressez une liste de vos besoins personnels et financiers et classez-les en ordre de priorité. Procéder ainsi contribuera à diriger votre choix.

N’oubliez pas de faire une session d’introspection, car vendre une maison demande un certain talent et beaucoup de temps. Voici quelques pistes de réflexion :

DuProprio ou agent d’immeuble ? Vous seul le savez !

Confiez le mandat de vente au meilleur agent d’immeuble de votre secteur !

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En remplissant le formulaire mis à votre disposition, vous aurez l’occasion de comparer 3 offres de services émises par les meilleurs agents d’immeuble de votre région. Simplement, gratuitement et sans engagement !

La façon dont vous vendez votre propriété est un choix personnel !

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