TOP 15 Agences immobilières au Québec (2024)
Saviez — vous qu’au Québec, il existe plus de 800 agences immobilières et que c’est plus de 80 % des transactions immobilières qui implique un courtier immobilier ?
En effet, que vous ayez le projet de vendre ou d’acheter, les services d’un courtier immobilier sont pratiquement indispensables pour assurer un processus, rapide, simple et sans embuches.
Cependant, quelques questions s’imposent… ;
- Y a-t-il de meilleures agences immobilières que d’autres ?
- Comment choisir LE meilleur courtier immobilier ?
- Comment choisir LE meilleur courtier immobilier ?
Heureusement pour vous, ces questions ne resteront pas sans réponse ! Non seulement cet article vous permettra de répondre à ces deux questions, mais il vous donnera une tonne d’informations supplémentaires sur le domaine du courtage immobilier.
En remplissant le formulaire disponible sur cette page, vous recevrez en MOINS DE 48 HEURES, GRATUITEMENT ET SANS ENGAGEMENT jusqu’à 3 soumissions de la part de courtiers immobiliers travaillant pour différentes agences. Il ne vous restera plus qu’à comparer leurs services et tarifs et décider lequel vous aidera dans votre projet d’achat ou de vente.
Quelques statistiques sur les agences immobilières au Québec en 2024 !
Voici un tableau présentant le nombre d’agences et de courtiers immobiliers par région au Québec :
Région | Nb de courtiers | Nb d’agences |
Montréal | 6983 | 36 |
Montérégie | 2591 | 131 |
Laval | 2475 | 65 |
Laurentides | 1258 | 66 |
Capitale-Nationale | 1106 | 67 |
Lanaudière | 568 | 30 |
Outaouais | 509 | 20 |
Estrie | 415 | 26 |
Mauricie | 189 | 9 |
Saguenay–Lac-Saint-Jean | 159 | 8 |
Chaudière-Appalaches | 141 | 16 |
Centre-du-Québec | 143 | 6 |
Bas-Saint-Laurent | 110 | 8 |
Abitibi-Témiscamingue | 63 | 8 |
Côte-Nord | 27 | 2 |
Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine | 5 | 1 |
Nord-du-Québec | 0 | 0 |
Total | 17 574 | 828 |
Top 15 des meilleures agences immobilières au Québec en 2024 !
Remax
- 5 015 courtiers immobiliers
- 129 agences
Royal LePage
- 2 430 courtiers immobiliers
- 52 agences
Groupe Sutton
- 1 517 courtiers immobiliers
- 21 agences
Via Capitale
- 928 courtiers immobiliers
- 25 agences
Vendirect
- 543 courtiers immobiliers
- 1 agence
Century 21
- 302 courtiers immobiliers
- 21 agences
Collier international
- 39 courtiers
- 1 agence
Proprio Direct
- 687 courtiers immobiliers
- 1 agence
Sotheby’s International Realty Québec
- 106 courtiers immobiliers
- 21 agences
Keller Williams Urbain
- 92 courtiers immobiliers
- 25 agences
Engel & Volkers
- 32 courtiers immobiliers
- 1 agence
Profusion immobilière
- 59 courtiers immobiliers
- 21 agences
Keller Williams Dynamik
- 55 courtiers immobiliers
- 25 agences
CBRE
- 40 courtiers immobiliers
- 1 agence
Vendomax
- 33 courtiers immobiliers
- 21 agences
Pourquoi travailler avec un courtier immobilier pour l’achat ou la vente d’une propriété ?
Achat
Trouver la maison de vos rêves à prix qui vous fera rêver n’est pas une mince chose ; dans un marché immobilier qui bouge autant, c’est comme chercher une aiguille dans une botte de foin… Cependant, les courtiers immobiliers, en plus d’avoir des formations et des outils spécialisés, ils sont ce que très peu d’acheteurs ont ; de l’expérience dans le domaine de l’immobilier et particulièrement de la recherche et l’achat de propriété…
Voici donc quels sont les avantages et inconvénients de faire appel aux services d’un courtier immobiliers pour l’achat d’une propriété :
Avantages
- Les obligations du courtier immobilier envers l’acheteur sont clairement définies dans le contrat.
- Les besoins de l’acheteur sont bien ciblés par le courtier.
- Le courtier peut solliciter les propriétaires dont la propriété n’est pas sur le marché.
- Le courtier peut conseiller l’acheteur en fonction de ses besoins et de ses critères.
- Le courtier peut conseiller l’acheteur quant au prix à offrir.
- Le courtier peut présenter une promesse d’achat au nom de l’acheteur.
- Le courtier peut négocier le prix d’achat ainsi que toutes les autres conditions de la transaction.
- Le courtier devra protéger les renseignements personnels et autres informations de l’acheteur.
- Le courtier connait le bassin de maisons disponibles.
- Le courtier a un grand réseau de connaissance dans le domaine.
- Le courtier prend en charge la gestion des visites en fonction de vos disponibilités.
- Le courtier connait les procédures légales d’achat immobilier.
- Les services offerts par les courtiers sont GRATUITS pour l’acheteur.
Inconvénients
- Le processus de communication entre vous et le vendeur peut être entravé…
- La présence d’un courtier peut amener le vendeur à verser une commission au courtier et donc moins négocier…
- Il faut prendre du temps pour trouver un courtier qui fera l’affaire et répondra à vos besoins…
- Votre contrat vous liera avec votre courtier pendant un certain temps…
Votre contrat vous liera avec votre courtier pendant un certain temps…
Trouver la maison de vos rêves à prix qui vous fera rêver n’est pas une mince chose ; dans un marché immobilier qui bouge autant, c’est comme chercher une aiguille dans une botte de foin… Cependant, les courtiers immobiliers, en plus d’avoir des formations et des outils spécialisés, ils sont ce que très peu d’acheteurs ont ; de l’expérience dans le domaine de l’immobilier et particulièrement de la recherche et l’achat de propriété…
Voici donc quels sont les avantages et inconvénients de faire appel aux services d’un courtier immobiliers pour l’achat d’une propriété :
Vente
Avantages
- Une plus grande visibilité pour votre annonce immobilière.
- Un gain de temps et une réduction des délais de vente.
- Un allié de taille pour négocier une offre d’achat.
- Une bonne connaissance du marché immobilier.
- La protection juridique de courtage
- Les désirs du vendeur sont bien ciblés par le courtier.
- Le courtier devra protéger les renseignements personnels et autres informations du vendeur.
- Le courtier connait les procédures légales de vente immobilière.
- Le courtier connait les procédures légales de vente immobilière.
Inconvénients
- Une commission a payé…
- Un engagement par contrat jusqu’à une certaine date…
- Un acteur de plus dans le processus de vente…
Votre contrat vous liera avec votre courtier pendant un certain temps…
Tro
Votre contrat vous liera avec votre courtier pendant un certain temps…
Trouver la maison de vos rêves
uver la maison de vos rêves
Quelles sont les principales qualités à rechercher chez un courtier immobilier ?
Les courtiers immobiliers sont des professionnels formé et soumis à des obligations juridiques régies par l’OACIQ. Travailler avec un courtier immobilier est un pas dans la bonne direction pour une transaction immobilière réussie, mais il important de prendre le temps de comparer les services et profils de plusieurs courtiers avant de décider lequel sera le bon pour VOUS !
Afin de vous aider dans vos recherches, voici donc les qualités à rechercher chez un courtier immobilier :
Excellente connaissance du marché
Un bon courtier immobilier sera en mesure de répondre à toutes vos questions concernant le marché immobilier dans lequel vous désirez vendre ou acheter une propriété.
Savoir-faire technique, légal et professionnel
Un bon courtier sera en mesure de vous aider non seulement à l’achat ou à la vente, mais aussi à remplir et complété les aspects légaux de la transaction.
Clarté et transparence
Un bon courtier sera en mesure de s’exprimer clairement et s’assurera que vous comprenez ce que chaque étape de l’achat ou de la vente implique.
Réussite et attention
Un bon courtier se dévouera pour que vous soyez satisfait de ses services et il s’assurera de travailler dans le meilleur de vos intérêts.
Aisance sociale
Que ce soit pour vendre votre propriété ou pour négocier avec un vendeur, un bon courtier devra avoir une aisance sociale déconcertante.
Organisé et accessible
L’une des meilleures qualités qu’un courtier immobilier peut avoir est d’être disponible en tout temps pour répondre à vos questions et à celles de vos acheteurs.
Accompagnement et assurance
Un bon courtier sait vous rassurer quand c’est nécessaire, et, à l’inverse, vous avertir quand un problème requiert une attention particulière de votre part.
Loyauté
Un bon courtier sait créer un véritable partenariat, qui peut durer dans le temps.
Écoute
Un bon courtier cherchera à en connaitre plus sur votre mode de vie, il vous écoutera et s’intéressera à vous afin de pouvoir vous aider au maximum de ses capacités.
Honnêteté
Afin de bâtir une relation de confiance, un bon courtier doit être honnête et intègre.
Quelles sont les grandes étapes pour acheter une propriété ?
Une fois que vous aurez trouvé le bon courtier immobilier pour vous, le temps sera venu pour débuter votre processus d’achat, voici les grandes étapes à suivre afin d’assurer que votre projet se transforme en succès :
#1. Détermination de votre budget
Avant même de commencer à zyeuter les propriétés à vendre sur le web, vous devriez prendre le temps de rencontrer un courtier hypothécaire, celui-ci sera en mesure de vous conseiller sur votre budget et vous fournir une préautorisation hypothécaire…
#2. Dresser la liste de vos besoins
Une fois que les recherches seront commencées, il est facile de tomber en amour avec une propriété qui ne correspond pas réellement à vos besoins. Pour éviter cela, dressez une liste de vos besoins principaux et tâchez de la respecter.
#3. Commencez vos recherches
Travaillez conjointement avec votre courtier afin de trouver la propriété parfaite pour vous !
#4. Déposition d’une offre d’achat
Laissez votre courtier négocier le prix d’achat et procéder à la déposition d’une offre d’achat.
#5. Négociation !
Jongler avec les contre-offres et si nécessaire, laisser votre courtier prendre part aux négociations.
#6. Passage chez le notaire
L’offre est acceptée ? Félicitation, passez chez le notaire !
#7. Récupérez les clés de votre nouvelle propriété !
Quelles sont les grandes étapes pour la vente d’une propriété ?
Une fois que vous aurez trouvé le bon courtier immobilier pour vous, le temps sera venu pour débuter votre processus de vente, voici les grandes étapes à suivre afin de tirer le meilleur prix possible pour votre propriété :
#1. La mise en valeur de votre propriété
Le succès de la vente de votre maison dépend en partie de l’impression que les acheteurs potentiels en auront en la visitant. Sa mise en valeur revêt donc une importance primordiale ! Les courtiers immobiliers sont maitres dans l’art de mise en vente !
#2. Réception des visites
Laissez votre courtier s’occuper de prendre les rendez-vous et de guider les acheteurs dans votre propriété pour les visites.
#3. Réception des offres d’achat
Avec une mise en marché efficace, attendez-vous à recevoir une promesse d’achat rapidement. Votre courtier doit vous présenter toutes les promesses d’achat qu’il reçoit ; prenez le temps de bien analyser les prix offerts et les conditions de vente.
#4. Négociation !
Jongler avec les contre-offres et si nécessaire, laisser votre courtier prendre part aux négociations.
#5. Le transfert de votre propriété… et des clés !
Une fois la promesse d’achat ou la contre-proposition acceptée et toutes les conditions réalisées, l’étape suivante consiste à officialiser la transaction chez le notaire par la signature de l’acte de vente.
Comment est déterminé le taux de commission et combien coûte-t-elle ?
Au Québec, vendre sa propriété avec l’aide d’un courtier immobilier n’est pas gratuit. Le vendeur devra verser une partie du montant de la vente à son courtier immobilier puisqu’il l’aura aidé dans le processus de vente.
Mais à combien s’élève ce montant ?
Chaque courtier décide de son propre taux de commission, lequel varie généralement entre 2-7 % au Québec. Le prix d’une commission lors de la vente d’une maison varie donc selon :
- Le prix de vente de votre maison
- Le taux de commission du courtier
- L’emplacement de la propriété ;
- L’état de la propriété ;
Le tableau complet qui suit présente les commissions réelles à payer à un courtier selon le prix de vente et le taux de commission :
Prix de vente | Taux de commission | ||||
2 % | 4 % | 5 % | 6 % | 7 % | |
100 000 $ | 2 000 $ | 4 000 $ | 5 000 $ | 6 000 $ | 7 000 $ |
200 000 $ | 4 000 $ | 8 000 $ | 10 000 $ | 12 000 $ | 14 000 $ |
250 000 $ | 5 000 $ | 10 000 $ | 12 500 $ | 15 000 $ | 17 500 $ |
300 000 $ | 6 000 $ | 12 000 $ | 15 000 $ | 18 000 $ | 21 000 $ |
350 000 $ | 7 000 $ | 14 000 $ | 17 500 $ | 21 000 $ | 24 500 $ |
400 000 $ | 8 000 $ | 16 000 $ | 20 000 $ | 24 000 $ | 28 000 $ |
500 000 $ | 10 000 $ | 20 000 $ | 25 000 $ | 30 000 $ | 35 000 $ |
600 000 $ | 12 000 $ | 24 000 $ | 30 000 $ | 36 000 $ | 42 000 $ |
750 000 $ | 15 000 $ | 30 000 $ | 37 500 $ | 45 000 $ | 52 500 $ |
1 million | 20 000 $ | 40 000 $ | 50 000 $ | 60 000 $ | 70 000 $ |
Vendre par soi-même ; une bonne option ?
La vente d’une propriété est souvent l’un des moments les plus importants d’une vie… Il est donc TRÈS important de s’entourer de professionnels afin de s’assurer d’en tirer le maximum et que ce processus soit un réel succès.
Cependant, si vous prenez la décision de vendre par vous-même, vous devrez savoir les points suivants :
- Afficher sa maison à vendre sur Duproprio coûte autour de 1 000-1 500 $ pour que l’annonce soit en ligne.
- Le courtier est payé à la performance, et Duproprio est payé à l’essai.
- Vous devez investir énormément de temps dans la transaction pour recevoir les appels, gérer les visites, répondre aux questions, analyser les offres d’achat, et plus encore.
- Les courtiers connaissent tellement bien le marché qu’ils seront souvent en mesure de vendre à un prix supérieur à celui que vous auriez obtenu en vendant seul.
Commission (%) d’un Agent d’Immeuble au Québec : taux, agences, soumissions…
Commission (%) d’un Agent d’Immeuble au Québec : taux, agences, soumissions… Requérir l’aide d’un professionnel, peu importe le milieu ou le domaine, demande un investissement
TOP 15 Agences immobilières au Québec (2024)
TOP 15 Agences immobilières au Québec (2024) Saviez — vous qu’au Québec, il existe plus de 800 agences immobilières et que c’est plus de 80 % des
Quel est le salaire d’un agent d’immeuble au Québec ?
Quel est le salaire d’un agent d’immeuble au Québec ? L’expansion de géants de la vente immobilière directe a modifié les règles du courtage immobilier.
Vendre avec un Agent d’immeuble ou DuProprio – Quel est le meilleur choix ?
Vendre avec un Agent d’immeuble ou DuProprio – Quel est le meilleur choix ? Vendre avec ou sans agent ? Voilà la question que de
Quels sont les meilleurs agents d’immeubles par région au Québec ?
Quels sont les meilleurs agents d’immeubles par région au Québec ? Le marché immobilier est sorti de sa période de stabilité ! Alors que les
Est-ce que les condos prennent de la valeur au Québec ?
Est-ce que les condos prennent de la valeur au Québec ? La nouvelle mentalité des condos ! C’est bien connu, on a tous déjà entendu