Emile Duchaîne

TOP 15 Agences immobilières au Québec (2024)

TOP 15 Agences immobilières au Québec (2024)

Saviez — vous qu’au Québec, il existe plus de 800 agences immobilières et que c’est plus de 80 % des transactions immobilières qui implique un courtier immobilier ?

En effet, que vous ayez le projet de vendre ou d’acheter, les services d’un courtier immobilier sont pratiquement indispensables pour assurer un processus, rapide, simple et sans embuches.

Cependant, quelques questions s’imposent… ;

Heureusement pour vous, ces questions ne resteront pas sans réponse ! Non seulement cet article vous permettra de répondre à ces deux questions, mais il vous donnera une tonne d’informations supplémentaires sur le domaine du courtage immobilier.

En remplissant le formulaire disponible sur cette page, vous recevrez en MOINS DE 48 HEURES, GRATUITEMENT ET SANS ENGAGEMENT jusqu’à 3 soumissions de la part de courtiers immobiliers travaillant pour différentes agences. Il ne vous restera plus qu’à comparer leurs services et tarifs et décider lequel vous aidera dans votre projet d’achat ou de vente.

agence immobilière

Quelques statistiques sur les agences immobilières au Québec en 2024 !

Voici un tableau présentant le nombre d’agences et de courtiers immobiliers par région au Québec :

Région

Nb de courtiers

Nb d’agences

Montréal

6983

36

Montérégie

2591

131

Laval

2475

65

Laurentides

1258

66

Capitale-Nationale

1106

67

Lanaudière

568

30

Outaouais

509

20

Estrie

415

26

Mauricie

189

9

Saguenay–Lac-Saint-Jean

159

8

Chaudière-Appalaches

141

16

Centre-du-Québec

143

6

Bas-Saint-Laurent

110

8

Abitibi-Témiscamingue

63

8

Côte-Nord

27

2

Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine

5

1

Nord-du-Québec

0

0

Total

17 574

828

Top 15 des meilleures agences immobilières au Québec en 2024 !

Remax

remax

Royal LePage

Royal_LePage_logo.svg

Groupe Sutton

sutton

Via Capitale

Vendirect

vendirect

Century 21

century 21

Collier international

Proprio Direct

propriodirect

Sotheby’s International Realty Québec

SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY LOGO

Keller Williams Urbain

kw-urbain_logo

Engel & Volkers

engel volkers

Profusion immobilière

profusion

Keller Williams Dynamik

CBRE

cbre

Vendomax

vendomax

Pourquoi travailler avec un courtier immobilier pour l’achat ou la vente d’une propriété ?

Achat

Trouver la maison de vos rêves à prix qui vous fera rêver n’est pas une mince chose ; dans un marché immobilier qui bouge autant, c’est comme chercher une aiguille dans une botte de foin… Cependant, les courtiers immobiliers, en plus d’avoir des formations et des outils spécialisés, ils sont ce que très peu d’acheteurs ont ; de l’expérience dans le domaine de l’immobilier et particulièrement de la recherche et l’achat de propriété…

Voici donc quels sont les avantages et inconvénients de faire appel aux services d’un courtier immobiliers pour l’achat d’une propriété :

Avantages

Inconvénients

Votre contrat vous liera avec votre courtier pendant un certain temps…

Trouver la maison de vos rêves à prix qui vous fera rêver n’est pas une mince chose ; dans un marché immobilier qui bouge autant, c’est comme chercher une aiguille dans une botte de foin… Cependant, les courtiers immobiliers, en plus d’avoir des formations et des outils spécialisés, ils sont ce que très peu d’acheteurs ont ; de l’expérience dans le domaine de l’immobilier et particulièrement de la recherche et l’achat de propriété…

Voici donc quels sont les avantages et inconvénients de faire appel aux services d’un courtier immobiliers pour l’achat d’une propriété :

achat immobilier

Vente

Avantages

Inconvénients

Votre contrat vous liera avec votre courtier pendant un certain temps…

Tro

Votre contrat vous liera avec votre courtier pendant un certain temps…

Trouver la maison de vos rêves

uver la maison de vos rêves

maison a vendre

Quelles sont les principales qualités à rechercher chez un courtier immobilier ?

Les courtiers immobiliers sont des professionnels formé et soumis à des obligations juridiques régies par l’OACIQ. Travailler avec un courtier immobilier est un pas dans la bonne direction pour une transaction immobilière réussie, mais il important de prendre le temps de comparer les services et profils de plusieurs courtiers avant de décider lequel sera le bon pour VOUS !

Afin de vous aider dans vos recherches, voici donc les qualités à rechercher chez un courtier immobilier :

Excellente connaissance du marché

Un bon courtier immobilier sera en mesure de répondre à toutes vos questions concernant le marché immobilier dans lequel vous désirez vendre ou acheter une propriété.

Savoir-faire technique, légal et professionnel

Un bon courtier sera en mesure de vous aider non seulement à l’achat ou à la vente, mais aussi à remplir et complété les aspects légaux de la transaction.

Clarté et transparence

Un bon courtier sera en mesure de s’exprimer clairement et s’assurera que vous comprenez ce que chaque étape de l’achat ou de la vente implique.

Réussite et attention

Un bon courtier se dévouera pour que vous soyez satisfait de ses services et il s’assurera de travailler dans le meilleur de vos intérêts.

Aisance sociale

Que ce soit pour vendre votre propriété ou pour négocier avec un vendeur, un bon courtier devra avoir une aisance sociale déconcertante.

Organisé et accessible

L’une des meilleures qualités qu’un courtier immobilier peut avoir est d’être disponible en tout temps pour répondre à vos questions et à celles de vos acheteurs.

Accompagnement et assurance

Un bon courtier sait vous rassurer quand c’est nécessaire, et, à l’inverse, vous avertir quand un problème requiert une attention particulière de votre part.

Loyauté

Un bon courtier sait créer un véritable partenariat, qui peut durer dans le temps.

Écoute

Un bon courtier cherchera à en connaitre plus sur votre mode de vie, il vous écoutera et s’intéressera à vous afin de pouvoir vous aider au maximum de ses capacités.

Honnêteté

Afin de bâtir une relation de confiance, un bon courtier doit être honnête et intègre.

courtier immobilier qualité

Quelles sont les grandes étapes pour acheter une propriété ?

Une fois que vous aurez trouvé le bon courtier immobilier pour vous, le temps sera venu pour débuter votre processus d’achat, voici les grandes étapes à suivre afin d’assurer que votre projet se transforme en succès :

#1. Détermination de votre budget

Avant même de commencer à zyeuter les propriétés à vendre sur le web, vous devriez prendre le temps de rencontrer un courtier hypothécaire, celui-ci sera en mesure de vous conseiller sur votre budget et vous fournir une préautorisation hypothécaire…

#2. Dresser la liste de vos besoins

Une fois que les recherches seront commencées, il est facile de tomber en amour avec une propriété qui ne correspond pas réellement à vos besoins. Pour éviter cela, dressez une liste de vos besoins principaux et tâchez de la respecter.

#3. Commencez vos recherches

Travaillez conjointement avec votre courtier afin de trouver la propriété parfaite pour vous !

#4. Déposition d’une offre d’achat

Laissez votre courtier négocier le prix d’achat et procéder à la déposition d’une offre d’achat.

#5. Négociation !

Jongler avec les contre-offres et si nécessaire, laisser votre courtier prendre part aux négociations.

#6. Passage chez le notaire

L’offre est acceptée ? Félicitation, passez chez le notaire !

#7. Récupérez les clés de votre nouvelle propriété !

achat maison

Quelles sont les grandes étapes pour la vente d’une propriété ?

Une fois que vous aurez trouvé le bon courtier immobilier pour vous, le temps sera venu pour débuter votre processus de vente, voici les grandes étapes à suivre afin de tirer le meilleur prix possible pour votre propriété :

#1. La mise en valeur de votre propriété

Le succès de la vente de votre maison dépend en partie de l’impression que les acheteurs potentiels en auront en la visitant. Sa mise en valeur revêt donc une importance primordiale ! Les courtiers immobiliers sont maitres dans l’art de mise en vente !

#2. Réception des visites

Laissez votre courtier s’occuper de prendre les rendez-vous et de guider les acheteurs dans votre propriété pour les visites.

#3. Réception des offres d’achat

Avec une mise en marché efficace, attendez-vous à recevoir une promesse d’achat rapidement. Votre courtier doit vous présenter toutes les promesses d’achat qu’il reçoit ; prenez le temps de bien analyser les prix offerts et les conditions de vente.

#4. Négociation !

Jongler avec les contre-offres et si nécessaire, laisser votre courtier prendre part aux négociations.

#5. Le transfert de votre propriété… et des clés !

Une fois la promesse d’achat ou la contre-proposition acceptée et toutes les conditions réalisées, l’étape suivante consiste à officialiser la transaction chez le notaire par la signature de l’acte de vente.

vendu

Comment est déterminé le taux de commission et combien coûte-t-elle ?

Au Québec, vendre sa propriété avec l’aide d’un courtier immobilier n’est pas gratuit. Le vendeur devra verser une partie du montant de la vente à son courtier immobilier puisqu’il l’aura aidé dans le processus de vente.

Mais à combien s’élève ce montant ?

Chaque courtier décide de son propre taux de commission, lequel varie généralement entre 2-7 % au Québec. Le prix d’une commission lors de la vente d’une maison varie donc selon :

Le tableau complet qui suit présente les commissions réelles à payer à un courtier selon le prix de vente et le taux de commission :

Prix de vente

Taux de commission

 

2 %

4 %

5 %

6 %

7 %

100 000 $

2 000 $

4 000 $

5 000 $

6 000 $

7 000 $

200 000 $

4 000 $

8 000 $

10 000 $

12 000 $

14 000 $

250 000 $

5 000 $

10 000 $

12 500 $

15 000 $

17 500 $

300 000 $

6 000 $

12 000 $

15 000 $

18 000 $

21 000 $

350 000 $

7 000 $

14 000 $

17 500 $

21 000 $

24 500 $

400 000 $

8 000 $

16 000 $

20 000 $

24 000 $

28 000 $

500 000 $

10 000 $

20 000 $

25 000 $

30 000 $

35 000 $

600 000 $

12 000 $

24 000 $

30 000 $

36 000 $

42 000 $

750 000 $

15 000 $

30 000 $

37 500 $

45 000 $

52 500 $

1 million

20 000 $

40 000 $

50 000 $

60 000 $

70 000 $

Vendre par soi-même ; une bonne option ?

La vente d’une propriété est souvent l’un des moments les plus importants d’une vie… Il est donc TRÈS important de s’entourer de professionnels afin de s’assurer d’en tirer le maximum et que ce processus soit un réel succès.

Cependant, si vous prenez la décision de vendre par vous-même, vous devrez savoir les points suivants :

vendre soi-même