Est-ce que les condos prennent de la valeur au Québec ?

La nouvelle mentalité des condos ! C’est bien connu, on a tous déjà entendu : « n’achètent pas de condo, ce n’est pas un bon investissement ». Un cliché dépassé !

Au Québec, le marché immobilier des condos a bien changé, il est explosif. Le nombre d’immeubles à condos ayant vu le jour s’est décuplé.

Est-ce un investissement payant pour autant ? Si vous souhaitez en apprendre davantage sur la valeur des condos au Québec, permettez-nous de vous livrer l’information.

Être propriétaire d’un condo au Québec, est-ce un bon investissement ?

Faire l’achat d’un condo à 100% ou d’un pourcentage d’un immeuble entier ?

C’est ce qui différencie le condo divise, du condo indivise.

Au Québec, c’est le condo divise qui a la cote !

Bien que l’essor de la copropriété n’ait pas été immédiat, le marché a connu un véritable boom dans les années 2000. De l’an 2000 à 2018, le prix médian d’un condo a connu une croissance spectaculaire de 172%.

Alors que certains se sont enrichis rapidement, d’autres ont perdu une belle opportunité.

Quelles sont les tendances du marché du condo au Québec ?

Le marché immobilier du condo connaît une croissance cyclique comme tout autre type de propriété.

Étant parfois stagnant, voire même décroissant, la valeur des condos connaît toutefois une tendance de croissance à la hausse sur le long terme.

D’ailleurs, si on se fie aux provinces voisines, nous avons la preuve que le marché immobilier est en constante augmentation.

Acheter au bon moment est très important, car c’est au moment de l’explosion des prix du marché que vous faites votre argent.

Bien évidemment, il est tout à votre avantage de privilégier un condo dans un immeuble de qualité, conçu par des professionnels expérimentés et réputés.

Pour connaître le bon moment pour acheter ou vendre un condo, il est préférable de vous faire conseiller par un expert en la matière, un agent d’immeuble.

Plusieurs facteurs ont un impact considérable sur la valeur d’un condo :

Le marché immobilier
L’économie
Le secteur convoité
Les comparables
La qualité du condo
L’année de construction du condo
Les services offerts

Qu’en est-il du marché immobilier des condos pour 2022 ?

En raison d’événements externes hors de notre contrôle, le marché immobilier et l’économie connaissent des coups durs.

En 2021, le prix médian des condos a atteint des sommets et les prix ont conservé un bon rythme de croissance malgré les annonces gouvernementales. Plus précisément, en un an les prix des condos ont connu une augmentation de 19%.

Toutefois, en raison d’un marché incertain et d’une économie fragilisée, le nombre de transactions est actuellement en baisse de 19%.

Vous vous demandez certainement combien valent les condos à ce jour !

En juillet 2022, le prix médian des condos au Québec était évalué à 381 000 $. Pour connaître le prix par région, voici le classement des prix médians des condos par région du Québec pour l’année 2022 :

Région du Québec	Prix médian d’un condo
Saguenay / Lac-St-Jean	198 491 $
Chaudière-Appalaches	200 000 $
Rive-Sud de Québec	202 500 $
Bas-St-Laurent	205 000 $
Centre-du-Québec	210 000 $
Mauricie	232 500 $
Capitale-Nationale	239 000$
Québec	240 000 $
Abitibi-Témiscamingue	249 000 $
Estrie	300 250 $
Outaouais	316 000 $
Lanaudière	341 000 $
Rive-Nord de Montréal	350 000 $
Laurentides	360 000 $
Montérégie	366 000 $
Rive-Sud de Montréal	375 500 $
Laval	400 000 $
Île de Montréal	460 000 $

En raison d’un marché imprévisible, il est difficile de prévoir l’avenir de la valeur des condos au Québec. En raison des hausses subséquentes du taux directeur, le marché immobilier se refroidit de mois en mois. Les condos mis en vente sont de moins en moins nombreux et plusieurs acheteurs potentiels ne se qualifient malheureusement pas.

Vous comprenez sans doute l’importance de vous entourer de professionnels qualifiés pour vous conseiller dans vos transactions immobilières.

Le but n’est pas de vous décourager, mais de bien vous informer sur le marché des condos.

Les condos prennent tellement de valeur que plusieurs ne peuvent s’en offrir. Facilitez-vous la tâche avec les services d’un agent d’immeuble.

Achat immobilier au Québec : dénichez un condo qui prendra de la valeur !

En tant que futur propriétaire de condo, vous avez à votre portée plusieurs développements immobiliers correspondant en tous points à vos besoins. Le choix, ce n’est pas ce qui manque !

Effectivement, vivre en condo vous donne accès à différents services créant un véritable mode de vie de communauté.

Et que dire du niveau d’entretien réduit ! Ce sont entre autres, le ménage, la tonte du gazon, le déneigement et l’entretien de la bâtisse qui sont partagés parmi tous les copropriétaires et bien souvent, donnés sous-traitances.

Posséder un condo est souvent moins cher qu’une maison. Prêt à économiser ?

Voici quelques astuces pour dénicher un condo à un prix avantageux :

Pour les condos neufs, vérifiez qui est derrière le projet. Informez-vous sur la firme d’architectes et le promoteur immobilier.

Un immeuble à condo de qualité prend à coup sûr, de la valeur avec le temps !

Pour vous assurer de faire un achat judicieux, prenez le temps de comparer différents projets du même secteur au niveau des dimensions, des inclusions, de la qualité des matériaux, des services offerts, le tout en fonction du prix demandé.

Propriétaire : comment évaluer la valeur de votre condo ?

Savez-vous combien vaut vraiment votre condo ?

Simple à première vue, évaluer la juste valeur marchande d’une propriété est une tâche plus ardue que vous ne pourriez le penser.

En tant que vendeur potentiel, l’objectif est de maximiser votre profit ! Plutôt que de fixer un prix arbitraire, assurez-vous que le montant affiché soit justement établi.

Afin d’évaluer la valeur de votre condo, demandez à un professionnel de vous aider. L’agent d’immeuble est un fin connaisseur en condominium et sait vous conseiller grâce à son expertise et les informations auquel il a accès :

Connaissances en immobilier
Connaissances dans votre secteur
Comparables du voisinage
Vendus au cours des derniers mois
Condos actuellement en vente
État et qualité de construction de votre condo

Vendre ou acheter un condo au Québec avec un agent d’immeuble qualifié !

L’agent d’immeuble est le professionnel possédant l’expertise et les connaissances requises pour exécuter toutes vos transactions immobilières.

Que vous soyez intéressé à investir dans un condo ou que vous pensiez à vous départir du vôtre, c’est votre guide tout au long du processus d’achat ou de vente. En plus d’avoir une excellente visibilité, un réseau de contacts étoffés, c’est un fin négociateur qui sait concrétiser vos désirs pour les rendre réalité.

Voici comment l’agent d’immeuble est utile aux acheteurs et aux vendeurs lors d’une transaction !

Vendre	Acheter
Établir vos besoins	Établir vos besoins
Évaluation de la juste valeur marchande de votre condo	Analyse du marché
Établir un plan de mise en marché	sélection de condos potentiels
Liste votre condo	Planification des visites
Évaluation des acheteurs potentiels	Évaluation des condos potentiels visités
Planification des visites	Promesse d’achat
Préparation du contrat et des documents de vente	Conclusion de la transaction
Conclusion de la transaction	Bénéficiez d’un service complètement gratuit !

Faire équipe avec un agent d’immeuble pour vendre ou acheter, c’est un partage de connaissances incroyable qui vous permet de gagner du temps et de l’argent.

Prêt à trouver votre équipier ?

Choisir l’agent d’immeuble parfait pour acheter ou vendre un condo au Québec!

Comme tout autre type de propriété, le condo est un bon investissement dont la valeur marchande a connu une importante croissance au cours des dernières années.

Vous êtes décidé à profiter du marché ou vous êtes en période de questionnement ? Informez-vous auprès d’un agent compétent sur les meilleures options qui s’offrent à vous.

C’est simple, vous n’avez qu’à remplir le formulaire mis à votre disposition pour entrer en contact avec 3 experts dans votre secteur.

Comparez l’offre reçue de chaque agent d’immeuble et affiliez-vous avec celui qui vous inspire le plus confiance.

Au Québec, les condos ont de la valeur !

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